Реферат: Межевание земель. Порядок выполнения отвода земельных участков для строительства магазинов

Пункты ОМС следует по возможности размещать на землях, на­ходящихся в государственной или муниципальной собственности.

Межевые знаки размещают на всех поворотных точках гра­ницы земельного участка, кроме границ, проходящих по «живым уро­чищам» и линейным сооружениям, совпадающим с границами зе­мельного участка.

На пунктах ОМС в качестве знаков применяются:

- бетонный пилон размером 12 х 12 х 90 см, в верхней конец которо­го заделывается кованый гвоздь, а в нижнюю часть для лучшего скрепления с грунтом вцементируются два металлических шты­ря (якорь);

- бетонный монолит в виде усеченной четырехгранной пирамиды с нижним основанием 15 х 15 см, верхним 10 х 10 см и высотой 90 см с заделанным в него кованым гвоздем;

- железная труба диаметром 35-60 мм, отрезки рельса или угол-кового железа 50 х 50 х 5 мм, 35 х 35 х 4 мм длиной 100 см с бетонным якорем в виде усеченной четырехгранной пирамиды с нижним основанием 20 х 20 см, верхним — 15 х 15 см и высотой 20 см. К верхней части трубы (рельса, уголка) приваривается металлическая пластинка для надписи, внизу — металлические стержни (крестовина);

- деревянный столб диаметром не менее 15 см и высотой 115 см с крестовиной, установленный на бетонный монолит в виде усе­ченной четырехгранной пирамиды с нижним основанием 20 х 20 см, верхним 15 х 15 см и высотой 20 см. На верхней грани моно­лита делается крестообразная насечка или заделывается гвоздь. Верхнюю часть столба затесывают на конус, ниже затеса дела­ют вырез для надписи;

- пень свежесрубленного хвойного дерева диаметром в верхней ча­сти не менее 25 см, обработанный в виде столба с вырезом для надписи, полочкой и забитым кованым гвоздем;

- марка, штырь, болт, закрепленные цементным раствором в осно­вания различных сооружений, в т.ч. в бордюры, столбы, трубы или в скалы. Бетонные пилоны и монолиты закладываются на глубину 80 см.

Пункты ОМС окапывают в виде круглых канав с внутренним диаметром 2,0 м, глубиной 0,3 м, шириной в нижней части 0,2 м и верхней части 0,5 м. Над центром насыпается курган высотой 0,1м.

В качестве межевых знаков используют деревянные колья высотой 75-80 см, диаметром 5-7 см, железные штыри и трубы, за­битые в грунт на 0,4-0,6 м.

Межевые знаки на поверхности без покрытия окапываются кру­глой канавой с внутренним диаметром 0.8 м, глубиной 0,2 м и шири­ной в нижней части 0,2 м.

Границы земельных участков, проходящие по. живым уро­чищам, закрепляются межевыми знаками только на стыках с сухо­дольными границами

При установке межевой знак ориентируют таким образом, чтобы его лицевая сторона (с надписями) была обращена к следу­ющему межевому знаку при движении по границе по ходу часовой стрелки.

. На пунктах ОМС (рис. 1, 2, 3, 4, 5, 6 приложения 1) делается надпись: Роскомзем ОМЗ №_____.

Пункты ОМС после закладки сдаются по акту на наблю­дение за сохранностью:

- городской, поселковой или сельской администрации, если они построены на землях, находящихся в государственной или муни­ципальной собственности;

- собственнику, владельцу, пользователю земельного участка,

если они находятся на его земельном участке.

Если пункт ОМС совмещен с межевым знаком, то он сдается на наблюдение за сохранностью всем собственникам, владельцам и пользователям размежевываемых земельных участков.

3.5. ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

В процессе подготовительных работ осуществляют сбор и анали­зируют следующие исходные материалы:

- проект землеустройства, материалы инвентаризации земель;

- постановление районной, городской (поселковой) или сельской администрации о предоставлении гражданину или юридическо­му липу земельного участка;

- договоры купли-продажи и сведения о других сделках с земель­ным участком;

- выписки из книги регистрации земельного участка;

- сведения о наличии межевых спорой по данному земельному участку,

- чертеж границ или кадастровые карты (планы) с границами зе­мельного участка;

- топографические карты и планы;