Реферат: Основные принципы и порядок управления государственным имуществом

________

*Приказом Министерства РФ от 10.09.98 № 216 КУГИ Санкт-Петербурга наделен полномочиями территориального агентства.

Б) Нормотворческую функцию – разрабатывает проекты законов и иных нормативных правовых актов по вопросам учета, управления, распоряжения, приватизации и контроля за использованием государственного имущества.

В) Учетную функцию – осуществляет учет федерального имущества, проводит в пределах своей компетенции инвентаризацию объектов федеральной собственности, ведет реестр договоров доверительного управления аренды и иного обременения федерального имущества.

Г) Контрольную функцию – осуществляет непосредственно и через свои территориальные органы контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков и иного федерального имущества.

Д) Непосредственно управленческую деятельность – осуществляет от имени Российской Федерации в установленном порядке управление и распоряжение федеральным имуществом.

5. Российский фонд федерального имущества – осуществляет от имени Правительства России функции по продаже федерального имущества.

6. Отраслевые федеральные органы исполнительной власти – в рамках своей компетенции осуществляют координацию и функциональное регулирование экономики.

7. Министерство юстиции Российской Федерации и его территориальные органы. Реализует право владения, пользования и распоряжения находящимся в оперативном управлении территориальных органов уголовно-исполнительной системы недвижимым имуществом.

4. Управление и распоряжение объектами нежилого фонда

Особенности правового режима объектов нежилого фонда формируются в зависимости от следующих наиболее важных факторов.

Принадлежность объектов к государственной Санкт-Петербурга или федеральной собственности.

Принадлежность объектов к государственной казне Санкт-Петербурга или закрепленность за предприятиями на праве хозяйственного ведения

Принадлежность объектов к памятникам истории и культуры.

В зависимости от этого объекты делятся на: запрещенные к обороту,

ограниченные в обороте или к свободным в гражданском обороте объектами.

Распоряжение объектами нежилого фонда, находящимися в государственной собственности, является одной из важнейших функций КУГИ, призванной решать следующие задачи:

-обеспечение устойчивого потока доходов от объектов в бюджеты

Санкт-Петербурга и Российской Федерации.

-создание благоприятных условий для развития рыночных отношений.

-привлечение частных инвестиций в сферу недвижимости. Санкт-

Петербурга.

-оптимизация распределения объектов.

-минимизация затрат по содержанию системы управления объектами.

Распоряжение объектами нежилого фонда, входящими в состав государственной казны.

Распоряжение объектами, входящими в состав казны Санкт-Петербурга, осуществляют правительство Санкт-Петербурга, КУГИ и исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга в пределах предоставленных полномочий.

Передача объектов нежилого фонда в аренду

Договор аренды является одним из наиболее распространенных в гражданском обороте.

Сдача объектов в аренду целевым назначением

Информация об объектах, предлагаемых для сдачи в аренду, размещается на www-сервере Куги по адресу www.commin.spb.ru, и в еженедельном бюллетене «Недвижимость Петербурга» - «Коммерческая недвижимость». В сообщении указываются подробные характеристики объекта (местоположение, площадь, этаж, вход состояние), а также ставка арендной платы за один квадратный метр в год.

Лицо, имеющее намерение заключить договор в отношении объекта нежилого фонда, обращается районное отделение КУГИ с заявкой, с приложением следующих документов: