Реферат: Отчет по производственной практике 11

Студент: гр. А-524

Давиденко Ю. В.

Специальность: «Экспертиза и управление недвижимостью»

Руководитель практики:

О. В. Скремета.

Специалист по практике:

Л. Г. Графова -Зам. директор

ООО «Антикор Группа», г.Челябинск

Челябинск, 2009 г.

Содержание

1. Введение…………………………………………………………………………………….стр.2

2. Характеристика фирмы…………………………………………………………………….стр.3

3. Выбор метода оценки предприятия, современные способы анализа…………………...стр.3

4. Цель оценки оборудования, машин и механизмов……………………………………….стр.5

5. Календарный план производственной практики в ООО «Антикор Группа»…………...стр.6

6. Заключение…………………………………………………………………………………..стр.7

7. Список используемой литературы…………………………………………………………стр.8

Приложение 1 – Характеристика на студента

1. Введение

Разнообразие машин и оборудования в пределах одного небольшого предприятия требует точной их идентификации, т.е. выявления технических характеристик и свойств и отнесение их к определенному классу машин и оборудования (состав конструкции, масса, рентабельность, нормативный срок службы, фактический срок и т.д.). В процессе оценки эта задача одна из самых ответственных и трудоемких. Полученная информация впоследствии служит исходными данными для расчетов стоимости машин и оборудования. Кроме того, такая информационная определенность позволяет оценщику заранее подготовить формы для сбора исходной информации, необходимой для расчета по каждому из выбранных методов. Следует отметить, что для того, чтобы просчитать все известные алгоритмы по трем подходам, требуется около 50 видов исходных данных. Таким образом, цель нашей практики провести инвентаризацию оборудования и имущественного комплекса некоторой части предприятия ООО «Антикор Группа» и выбрать подходящую методику оценки для разработки плана его дальнейшего развития.

2

2. Характеристика фирмы

ООО «Антикор Группа» основана в 2000 году как предприятие разрабатывающее технологию и производящее антикоррозийные покрытия для подземных коммуникаций. В качестве наиболее эффективных методов очистки поверхности применяются пескоструйная и дробеструйная обработка материалов. Предприятие включает в себя комплекс из строений и сооружений для производства химической продукции, ее хранения и переработки отходов. В этой связи предприятие нуждается в грамотном учете своих ресурсов, инвентаризации имущества и регистрации прав собственности на него. На сегодняшний день предприятие заинтересовано в разработке возможного плана развития по средствам анализа отраслевых факторов.

3. Выбор метода оценки предприятия, современные способы анализа методик

Методы оценки предприятий, обычно группируют в три классических подхода к оценке: затратный (имущественный), основанный на учёте издержек (метод чистых активов, метод ликвидационной стоимости); доходный, основанный на учёте доходов (метод прямой капитализации, метод дисконтирования денежного потока) и сравнительный (рыночный) подход, основанный на сопоставлении объектов (метод рынка капитала (компании-аналога), метод отраслевых коэффициентов, метод сделок.

Для получения корректного результата по оценке предприятий необходимо произвести расчёт стоимости бизнеса с использованием всех трёх классических подходов, известных в теории оценки. В случае если это требование не выполняется, то результат оценки будет некорректным, а именно:

- проведение процедуры оценки только способами в рамках затратного подхода позволяет оценить только эти затраты на создание предприятия (бизнеса). Однако нельзя проигнорировать возможности приобретения будущих доходов от бизнеса, поэтому не учитывать будущие доходы от собственности (бизнеса) при её продаже неправомерно

- проведение оценки бизнеса только способом оценки будущих доходов (в рамках доходного подхода) также может быть ошибочным, в связи с тем, что когда инвестор производит финансовые вложения в предприятие, то при подведении финансового результата своих инвестиций инвестор, не учитывает те расходы, которые были произведены для достижения этого финансового результата

- оценка бизнеса на основании сравнительного подхода, без применения остальных подходов, также не корректна, поскольку необходим учёт как затрат на создание бизнеса, так и будущих доходов от оцениваемого бизнеса

Принимая во внимание всё вышесказанное, следует считать правильной при проведении работ по оценке предприятия (бизнеса) такую технологию оценочной деятельности, при которой используется весь арсенал способов оценки - и в плане учёта затрат на создание предприятия (бизнеса), и на основе определения (прогнозирования) его будущей доходности, и по цене возможной продажи капитала с учётом данных аналогичным предприятиям.

Каждый из подходов оценки предприятия имеет свои положительные, и отрицательные свойства отражает стоимость предприятия с разных точек зрения. Взаимосвязь существующих подходов приведена ниже.

3

Для выбора целесообразного для каждого конкретного случая оценке подхода, во-первых, необходимо:

--> ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ <--