Реферат: План. Вступление. 3 Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 4 Порядок государственной регистрации

Удмуртский государственный университет

Институт права, социального управления и безопасности

Кафедра гражданского права и процесса

Курсовая работа

по гражданскому праву

по теме:

Федеральный закон

“О государственной регистрации прав

на недвижимое имущество и сделок с ним”

Выполнила:

студентка ДО гр.12-44

Абугова Е.И.

Ижевск 2000

План.

Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 4

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 9

§ 1. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 9

§ 2. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 10

§ 3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: порядок проведения. 14

1. Прием документов и регистрация документов, необходимых для государственной регистрации. 14

2. Правовая экспертиза документов и проверка законности сделок. 20

3. Установление оснований для отказа или приостановления государственной регистрации. 22

4. Совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации. 25

§ 4. Предоставление информации о зарегистрированных правах и сделках с недвижимым имуществом. 26

Заключение. 29

Список литературы. 30

Список нормативных актов. 30

Вступление.

31 января 1998 г. вступил в силу федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (далее – Закон о государственной регистрации). Основной целью данного закона является обеспечение стабильности оборота недвижимости, его гласности и публичности. В соответствии с ним во всех регионах Российской Федерации создаются новые органы государственной власти – учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме этого, Закон о государственной регистрации имеет еще одну особенность. С момента его вступления в силу отменено обязательное нотариальное удостоверение совершаемых гражданами сделок с недвижимостью. Теперь такое удостоверение является правом, а не обязанностью граждан и организаций.

Таким образом, мы видим, что Закон о государственной регистрации внес существенные изменения в действующее гражданское законодательство, повлиял на существующие гражданско-правовые отношения, и, наконец, заставил заработать ряд положений нового гражданского законодательства.

Но, конечно, введение в действие нового закона (а следует заметить, что в данном случае можно говорить вообще о введении нового института в гражданском законодательстве) естественным образом влечет за собой ряд проблем и вопросов по поводу его практического применения.

Поэтому целью данной работы является подробное рассмотрение института государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его понятий, а также сам порядок государственной регистрации и ее участники.

Глава 1.

Понятие государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – государственная регистрация), согласно ст. 2 Закона о государственной регистрации, - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Перед тем, как рассматривать само понятие государственной регистрации, следует прояснить некоторые аспекты. И первый из них: что же подразумевается законодателем в данном случае под недвижимым имуществом? П.1 ст. 130 ГК РФ дает такое общее определение недвижимости: все, что прочно связано с землей, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Но кроме этого, к недвижимости отнесены и объекты, не отвечающие данному критерию – воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, а также (ст. 132 ГК) предприятие как имущественный комплекс. Дело в том, что недвижимость – юридическое понятие, и имущество может быть отнесено к недвижимости законом, что имеет большое значение для определения, подлежат ли государственной регистрации права на него и сделки с ним.

Таким образом, анализируя современное законодательство, можно составить следующий перечень объектов недвижимости, права на которые подлежат регистрации в соответствии с Законом о государственной регистрации:

1) земельные участки;

2) участки недр;

3) обособленные водные объекты;

4) леса, многолетние насаждения;

--> ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ <--