Реферат: Понятия и виды прав на чужие вещи. Установление, защита и прекращение сервитутов

3. Сервитут прекращался также, если произошло конфузио (CONFUSIO-слияние)-то есть соединение в руках одного лица прав на служащий и господствующий земельный участки.

4. Другое основание прекращения сервитута- отчуждение служащей вещи со стороны фикса или императоре без упоминания о серветуте,например, собственник отчуждает вещь субъекту серветутного права на нее-тогда применяется правило ,никто не может иметь серветутного права на свою вещь ( поскольку у лица есть право собственности на данную вещь, серветут на нее ему и не нужен).

5. Сервитут прекращался в случае наступления срока или резолютивного условия (расторжение,анулирование ).

6. Сервитут прекращался по давности,если имело место не использование,не осуществление серветута. Давностный срок составлял 10 лет между присутствующими(inter praesentes) и 20 лет между отсутсвующими(inter absentes).Это правило распостранялось на HABITATIO и OPERAE SERVORUM.

Названные способы приводили к прекращению и предиальных,и личных серветутов.

5.3 Защита сервитутов.

Обладатель сервитутного права пользовался защитой против всякого рода нарушений его сервитутного права,независимо от нарушения и личности нарушителя.Соответствующий иск называлсяactio confessoaria .При этом истец доказывал свое сервитутное право и факт нарушения его со стороны ответчика. Противоположным собственническому искуactio confessoaria, был иск actio negotoria ,в том смысле,что с помощью этого последнего иска собственник вещи,которой другое лицо неправомерно пытается пользоваться,отрицает за этим лицом право пользования,а actio confessoaria служила для защиты права пользования чужой вещью. Следует ,что на ряду с петиторной защитой ( спором о праве ) сервитутов реальных и личных,существовала и поссессорная защита (защита владельца ).

6. Эмфитевзис и суперфиций

1. К числу “прав на чужие вещи'' принадлежали также вещные,точуждаемые,передаваемые по наследству права долгосрочного пользования чужой землей; сельскохозяйственной – для ее обработки эмфитевзис (EMPHYTEUSIS),городской- для возведения на ней строений суперфиций (superficies).Оба этих права сходны с серветутами в том отношении,что как сервитуты, так и эмфитевзис, и суперфиций являются правами пользования чужой вещью. Своеобразной же чертой,отличающей эмфитевзис и суперфиций от сервитутов,является широта содержания и долгосрочность их дествий.

Установление одного из этих двух прав на земельный участок делает право собственности на эту землю почти только номинальным; лишь после прекращениы эмфитевзиса или суперфиция право собственности на данный участок получают реальное выражение.

2. Как показывает термиин emphyteusis( от греческого emphyteuein-насаждать ),этот инструмент перешел в римское право из Греции,где наследственная аренда земли имела широкое применение(эмфитевзис был издавна в практике Египта и Карфагена).На римской почве эмфитевзису предшествовал специальный институт-ius in agro vectigali, наследственная долгосрочная аренда земель,принадлежавшим государству или публичным корпорациям,за определенную годовую плату(vegtigal).В восточной половине империи в пятом веке-начале шестого века ius in agro vectigali все более и более превращалось в emphyteusis;Юстиниан окончательно слил оба института под названием emphyteusis(3-ий титул четвертой книги Дигест озаглавлен: если предъявляются требования об арендованном у государства участке,т.е об участке на котором установлен эмфитевзис).

В содержание эмфитевзиса входит право пользоваться земельным участком(с правом изменения характера участка,но без ухудшения его),собирать с него урожай(плоды),право закладывать эмфитевзис,отчуждать и передавть его по наследству.Право отчуждения эмфитевзиса ограниченно обязанностью субъекта эмфитевзиса предупреждать собственника земли о предпологаемом отчуждении эмфитевзиса ,причем за собственником признавалось право преимущественной покупки(которым он мог воспользоваться в течении двух месяцев).При отчуждении эмфитевзиса собственник имел право на получении двух процентов покупной цены.

Субъект эмфитевзиса обязан был уплачивать собственнику арендную плату,а также вносить государственный земельный налог.Невнесение арендной платы в течении трех лет приводило к прекращению эмфитевзиса.

Для защиты эмфитевзиса применялись те же иски ,что что и для защиты права собственности,но в форме исков по аналогии.

3. Суперфиций представлял собой аналогичное с эмфитевзисом вещное, отчуждаемое,передаваемое по наследству право возведения строения на ччужом горродском участке и право пользования этим строением со всеми вытекающими последствиями:продажа,передача по наследству и т.д . Право собственности на строение принадлежало собственнику земельного участка по правилу’’super ficies solo cedit’’,строение следует за землей,связанно с землей.

Изложенные под пунктом 2 основные правомочия субъекта эмфитевзиса и средства его защиты соответственно относятся и к суперфицию.

Литература:

1. И.Б. Новицкий “Римское право”. Москва 2001

2. Н.А. Астапенко “Римское частное право”.Москва 2001

3. Е.А. Скриплев “Основы римского права”.Москва 1998

4. В.А. Савельев “Римское частное право”.Москва 1995