Реферат: Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда Архангельской области

Решение уполномоченного органа (уполномоченного лица) о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения является основанием для заключения договора найма (договора безвозмездного пользования) специализированного жилого помещения.

Договор найма (договор безвозмездного пользования) специализированного жилого помещения должен быть подписан уполномоченным органом (уполномоченным лицом) и заявителем, в отношении которого принято соответствующее решение, в течение десяти рабочих дней со дня сообщения заявителю о принятом решении.

В случае уклонения заявителя, в отношении которого принято соответствующее решение, от подписания договора найма (договора безвозмездного пользования) специализированного жилого помещения в течение десяти рабочих дней со дня сообщения заявителю о принятом решении, уполномоченный орган (уполномоченное лицо) вправе отменить решение о предоставлении специализированного жилого помещения. Указанный десятидневный срок восстанавливается, если срок пропущен заявителем по уважительной причине.

Расторжение или прекращение договора найма (договора безвозмездного пользования) специализированного жилого помещения, а также выселение граждан осуществляются по основаниям и в порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации.

Уполномоченный орган (уполномоченное лицо) принимает решение об отказе заявителю в предоставлении специализированного жилого помещения при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) если гражданин обеспечен жилым помещением в соответствующем населенном пункте.

2) заявитель не относится к категории граждан, которым предоставляется специализированное жилое помещение соответствующего вида;

3) заявитель совершил действия (бездействие), приведшие к ухудшению жилищных условий и возникновению права на получение специализированного жилого помещения (при этом учитываются действия (бездействие), совершенные в течение пяти лет до принятия решения о предоставлении специализированного жилого помещения); Данное основание для отказа применяется только в отношении предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях

4) в представленных заявителем документах выявлены сведения, не соответствующие действительности, либо не представлены сведения (документы), которые должны быть представлены в соответствии с настоящим законом и принятыми в соответствии с ним постановлениями и распоряжениями администрации области;

5) отсутствует свободное специализированное жилое помещение соответствующего вида, отвечающее требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и настоящим законом, в том числе с соблюдением ограничений совместного проживания в одной квартире граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации.

Глава 3. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений

Учет граждан, нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений, ведется уполномоченным органом (уполномоченным лицом) раздельно по каждому из находящихся в его ведении видов специализированных жилых помещений. Формы документов учета граждан, нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений, а также порядок их ведения и хранения определяются администрацией области. Записи в документах учета заверяются должностным лицом, на которое возложено ведение учета, и скрепляются печатью уполномоченного органа (уполномоченного лица). Уполномоченный орган (уполномоченное лицо) ежегодно проводит перерегистрацию граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений.

Перед принятием решения о предоставлении специализированного жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в предоставлении специализированного жилого помещения, уполномоченный орган (уполномоченное лицо) проверяет отсутствие оснований для отказа (имеется жилое помещение, заявитель не относится к категории граждан которым предоставляются специализированны жилые помещения, заявитель совершил действия (бездействия) приведшие к ухудшению жилищных условий, в представленных документах выявлены сведения не соответствующие действительности, отсутствует специализированное жилое помещение).

На основании решения о предоставлении специализированного жилого помещения заключается договор найма (договор безвозмездного пользования) специализированного жилого помещения в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Архангельской области от 31.10.2007 № 416-21-ОЗ «О предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда Архангельской области».

Специализированные жилые помещения предоставляются в порядке очередности исходя из времени принятия граждан на учет. С учетом медицинских и социальных показаний либо заслуг перед Российской Федерацией, а также в иных исключительных случаях администрацией области могут быть определены категории граждан, которым специализированные жилые помещения (за исключением служебных жилых помещений) предоставляются во внеочередном порядке.

Уполномоченный орган (уполномоченное лицо) снимает гражданина с учета в качестве нуждающегося в предоставлении специализированного жилого помещения в случае:

1) подачи гражданином заявления о снятии с учета;

2) возникновения или выявления обстоятельств, являющихся основанием к отказу в предоставлении специализированных жилых помещений (имеется жилое помещение, заявитель не относится к категории граждан которым предоставляются специализированны жилые помещения, заявитель совершил действия (бездействия) приведшие к ухудшению жилищных условий, в представленных документах выявлены сведения не соответствующие действительности, отсутствует специализированное жилое помещение).

Решение о снятии с учета принимается в течение трех рабочих дней со дня выявления оснований, указанных выше. Данное решение выдается или направляется гражданину, в отношении которого принято, в течение трех рабочих дней со дня его принятия.

Глава 4. предоставление служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях, жилых помещений маневренного фонда

1. Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан:

1) лицам, замещающим государственные должности Архангельской области;

2) государственным гражданским служащим Архангельской области;

3) гражданам, находящимся в трудовых отношениях с государственными унитарными предприятиями Архангельской области, государственными учреждениями Архангельской области.

Должности, замещение (занятие) которых дает право на предоставление служебного жилого помещения:

Глава администрации Архангельской области, депутат Архангельского областного Собрания депутатов, осуществляющий свои полномочия на профессиональной постоянной основе, первый заместитель главы администрации Архангельской области, заместитель главы администрации Архангельской области, Руководитель исполнительного органа государственной власти Архангельской области, руководитель аппарата администрации Архангельской области, руководитель государственного учреждения Архангельской области, руководитель государственного унитарного предприятия Архангельской области.

Порядок предоставления служебных жилых помещений государственным гражданским служащим исполнительных органов государственной власти, аппарата администрации Архангельской области (далее - государственные гражданские служащие) служебных жилых помещений областного специализированного жилищного фонда определяется постановлением Главы администрации Архангельской области.

В соответствии с постановлением главы администрации Архангельской обл. от 17.08.2005 N 154 «Об утверждении положения о порядке предоставления государственным гражданским служащим исполнительных органов государственной власти, аппарата администрации Архангельской области служебных жилых помещений областного специализированного жилищного фонда»[6] служебные жилые помещения предоставляются государственным гражданским служащим, не обеспеченным жилыми помещениями в населенном пункте по месту службы. Служебные жилые помещения предоставляются государственным гражданским служащим на основании распоряжения главы администрации области.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к виду служебного помещения и исключение служебного жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решения главы администрации области. Служебные жилые помещения не подлежат приватизации.