Реферат: Прекращение договора социального найма жилого помещения

Работа допущена Работа защищена на оценку

к защите _________________________

зав. кафедрой "_____" ____________ 2000 г.

_____________Н.В. Земцова председатель АК, доктор

филосовских наук, профессор

"_____" __________ 2000 г. ____________ А.К. Черненко

г. Новосибирск

2000 г

2

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение 3

1. Основания, порядок и последствия прекращения жилищных

правоотношений социального найма жилого помещения 5

2. Расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке 26

2.1 Выселение граждан с предоставлением другого

благоустроенного жилого помещения 28

2.2 Выселение граждан с предоставлением другого жилого

помещения 49

2.3 Выселение граждан без предоставления другого жилого

помещения 67

3. Выселение граждан из жилых помещений в административном

порядке 80

Заключение 91

Список использованных источников и литературы 94

3

ВВЕДЕНИЕ

Конституция Российской Федерации (ст. 40) провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина право на жилище.

Право на жилище - одно из важных социально-экономических прав граждан России, поскольку оно затрагивает основы жизни людей.

Но, предоставляя нанимателям право пользования жилым помещением, государство возлагает на них и ряд обязанностей по соблюдению жилищных законов, заключенных договоров жилищного найма, правил пользования и сохранения жилых помещений и т.д.

Поэтому в жилищном праве установлена ответственность нанимателей за нарушение своих обязательств по договору найма жилого помещения в виде привлечения к судебной ответственности, когда при наличии оснований, предусмотренных законом, суд может вынести решение о расторжении договора жилищного найма и выселении виновного с прекращением всех субьективных прав и обязанностей сторон по договору.

Однако расторжение договора жилищного найма - это весьма острая и значительная по своим последствиям мера, которая предусмотрена жилищным законодательством и применяется на практике лишь в случаях злостного нарушения нанимателем своих обязательств по договору или тогда, когда этого требуют какие-либо серьёзные общественные интересы.

Поэтому государство также обеспечивает и защиту прав и интересов нанимателей и членов их семей при необоснованности требований истца либо угрозе ухудшения жилищных условий преселяемых лиц.

В целях повышения устойчивости и повышения гарантии жилищных прав граждан в статье 10 ЖК РСФСР закреплен принцип, согласно которому никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Именно эти основания и порядок прекращения права на жилое помещение и будут рассмотрены в данной работе в качестве средства обеспечения конституционного права граждан на жилище.

В дипломной работе проанализирована литература по вопросу прекращения жилищных правоотношений и расторжения договора социального найма жилого помещения за достаточно продолжительный период времени - более 30 лет, что отразилось в виде использования различных точек зрения по определенным вопросам, их сопоставлении,

4

анализе. Также изучена практика судебных органов (Верховного Суда, районных судов города Новосибирска).

--> ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ <--