Реферат: Расчётно-графическая работа по основам проектирования оптовых торговых предприятий

В соответствии с главной задачей на генпроектировщика возлагаются следующие обязанности:

Участие в составлении задания на проектирование и выборе площадки для строительства.

Определение по согласованию с заказчиком и подрядчиком объемов, этапов и стоимости проектных работ.

Подготовка и своевременная выдача субподрядным организациям заданий на проектирование и инженерные изыскания.

• Оформление договоров на выполнение всех видов проектных и изыскательских работ.
• Подготовка совместно с заказчиком, подрядчиком, субподрядными проектными и изыскательскими организациями графика выполнения работ.
• Координация работ субподрядных организаций и согласование архитектурно-планировочных, объемно-пространственных, технических решений и экологических требований при выполнении комплекса проектных работ.
• Согласование в процессе проектирования принципиальных технических решений, принимаемых субподрядными организациями.
• Обеспечение соответствия проектов заданию на проектирование.
• Приемка от субподрядных организаций готовой проектной документации.
• Комплектация всей проектно-сметной документации и передача ее заказчику, в том числе и разработанной субподрядными организациями.
• Участие в рассмотрении, согласовании и утверждении проектной документации в порядке, установленном действующими инструкциями.
• Организация авторского надзора за реализацией проектных решений, участие в приемке объектов в эксплуатацию.
• Свои задачи и функциональные обязанности генпроектировщик выполняет в тесном взаимодействии с местными органами архитектуры и градостроительства, генеральными проектировщиками промышленных объектов, единым (генеральным) заказчиком и генеральным подрядчиком.
• Проектно-инженерная группа может обеспечить полным комплексом услуг по проектированию и реконструкции наружных сетей, а так же коммуникаций всех видов, включая:
• Водопроводные и канализационные сети и сооружения; проектирование тепловых сетей;
• Проектирование газопроводов; электрические сети; проектирование сетей связи, наружное освещение; проектирование тоннелей и проходных коллекторов; сооружения по очистке поверхностных вод; схемы инженерного обеспечения территорий;
• Проектирование раздела промышленная безопасность; городское освещение;
• Строительство инженерных коммуникаций; усиление фундаментов;
• Разработка разделов проекта - ООС, ОВОС.

В состав проектной и рабочей документации, как правило, должны входить:

• общая пояснительная записка;
• генеральный план;
• технологические решения;
• организация и условия труда работников;
• управление производством и предприятием;
• архитектурно-строительные решения;
• инженерное оборудование, сети и системы;
• организация строительства;
• охрана окружающей среды;
• инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
• сметная документация;
• эффективность инвестиций.

В состав сметной документации должны входить:

• пояснительная записка, в которой приводятся данные, характеризующие примененную сметно-нормативную (нормативно-информационную) базу, уровень цен и другие сведения, отличающие условия данного строительства;
• сводный сметный расчет стоимости строительства;
• объектные и локальные сметные расчеты;
• сметные расчеты на отдельные виды затрат.

Сметная документация, разрабатываемая на стадии "Рабочая документация" предназначена для учета выполненных работ и обоснования расчетов между заказчиком и исполнителем.

Рабочая документация состоит из рабочих чертежей архитектурных решений объекта и строительных конструкций, которые предназначены для проведения монтажных и строительных работ. На архитектурно-строительных чертежах указаны характеристики точности геометрических параметров сооружений, зданий, конструкций и их элементов.

Основные чертежи:

- Планы этажей с указанием всех необходимых размеров, нанесением планировочных отметок, указанием привязок к осям всех декоративных и конструктивных (колонн, стен, дверных, оконных и др. проемов) элементов, и т.д.;

- Разрезы с указанием высот помещений, с нанесением всех планировочных отметок и иной необходимой информацией;

- Фасады;

- Планы и экспликация полов;

- План кровли;

- Ведомость отделки помещений;

- Выносные элементы (фрагменты, узлы);

- Основные детали и узлы конструкций;

- Спецификации:

o отделочных материалов;

o элементов для заполнения проемов.

На этой стадии проектирования определяется размещение объекта строительства на выбранном земельном участке, прорабатываются концептуальные объемно-планировочные решения, выявляются основные технико-экономические показатели, определяется стилевая направленность и формируются варианты возможного бизнес наполнения будущего объекта, в соответствии с его типом: многофункциональный офисный центр, торговый центр, развлекательный комплекс, многозальный кинотеатр- мультиплекс, ресторан, казино, ночной клуб и т.д.

Основные чертежи:

- Схема Генплана;

- Поэтажные планы (схемы функционального зонирования);

- Разрезы (схемы);

- Схема внутренних потоков;

- Эскизы фасадов;

- Трехмерная компьютерная модель объекта (без деталировки).

Сбор исходно-разрешительной документации: