Реферат: Расчётно-графическая работа по основам проектирования оптовых торговых предприятий

Министерство общего и профессионального образования Российской Федерации

Российская экономическая академия им. Г.В. Плеханова

Расчётно-графическая работа

по основам проектирования оптовых торговых предприятий

Выполнили студентки ФЭТТ

Руководитель работы

Москва 2009 г.

Типовой проект - проект, который может быть применен для обширного числа объектов, использован для реализации многими исполнителями в разных условиях.

Типовые проекты зданий и сооружений состоят из комплекса проектно-сметной документации всего производственного предприятия в целом (комплект рабочих чертежей с пояснительной запиской и сметой). Типовой проект содержит все необходимые данные об объемах работ, потребности в основных строительных материалах, конструкциях и деталях, о затратах труда, а также данные для определения сметной стоимости строительства и основные технико-экономические показатели объекта.

Основой типового проектирования является унификация в строительстве.

Функции заказчика :

Основной функцией технического заказчика считается решение комплекса мероприятий, конечной целью которых является обеспечение совместно с другими участниками инвестиционного процесса ввода в эксплуатацию готовой строительной продукции и производственных мощностей (выполнение функций заказчика).

На этапе планирования бизнеса:

• Планирование и разработка концепции всего инвестиционного цикла,
• Подбор земельного участка, объекта недвижимости для инвестирования,
• Анализ объектов и земельных участков приобретаемых для инвестирования,
• Составление бюджета и предполагаемой оценки расходов,
• Оценка возможных рисков на этапах строительства.

На этапе проектирования:

• Подготовка и согласование задания на проектирование со сбором необходимых исходных данных,
• Оформление технических условий на присоединения к внешним инженерным сетям,
• Подбор проектных организаций с контролем разработки проектной документации,
• Сбор ИРД и согласование проектной документации с получением разрешения на строительство,
• Отбор (тендер) подрядчиков, субподрядчиков, поставщиков,
• Аудит проектно-сметной документации.

На этапе строительства:

• Составление календарного плана согласований и строительства с определением ориентировочной стоимости проекта по этапам,
• Контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации в рамках строительства,
• Контроль исполнения строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора и органов государственного строительного контроля,
• Проверка наличия документации, удостоверяющей качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов,
• Строительная экспертиза,
• Контроль оформления документации на выполненные работы,
• Координация работы подрядчиков и проверка выполнения подрядчиками существующих норм,
• Контроль за соблюдением бюджета строительства,
• Участие в сдаче объекта.

Геологические изыскания. Важным исследованием является изучения геологического строения участка строительства и свойств грунтов: сопротивление сжимающим и сдвигающим усилиям, деформация грунтов, просадочность. Геологические условия площадки не должны вызывать больших затрат на устройство оснований и фундаментов.

Гидрологические изыскания предусматривают изучение наличия и влияния подземных и надземных вод, глубины и мощности водоносного горизонта, происхождения грунтовых вод, их качество, агрессивность, пригодность для питья и технических нужд.

Для сложных объектов строительства также проводятся:

• Экономические;
• Коррозионные;
• Сейсмические изыскания.

При этом Заказчик предоставляет следующие документы:

— заявление о получении разрешения на строительство и проектирование от главы муниципального образования;

— ходатайство Главы территориального образования района;

— копию свидетельства на право собственности на землю (целевое назначение земельного участка);

— кадастровый план земельного участка; > проект хозяйственных построек в двух экземплярах;

— технические условия на подключение к сетям инженерных коммуникаций;

— топографическую съемку земельного участка в М 1:500;

— справку БТИ о имеющихся на площадке зданиях и сооружениях;

— план земельного участка из БТИ.

Обеспечение проектной документации:

Функцией заказчика является подготовка совместно с проектно-изыскательскими организациями исходных данных и задания на проектирование, которое он согласовывает с Префектурой, Москомархитектурой и другими организациями.

Перечень основных требований, которые должны быть указаны в задании на проектирование:

• Общие данные
• Основания для проектирования, исходные распорядительные и разрешительные документы.
• Сведения об участке и планировочные решения.
• Назначение и мощность производства.
• Сроки начала и окончания строительства.
• Источники финансирования строительства.
• Стадийность проектирования.
• Основные требования к проектным решениям
• Генплан, благоустройство.
• Архитектурно-планировочные решения.
• Конструктивные решения.
• Технологические решения и оборудование.
• Внутренние инженерные системы и оборудование.
• Наружные инженерные коммуникации, необходимость перекладки городских сетей.
• Энергосберегающие мероприятия.
• Дополнительные требования

Необходимость выполнения проектных решений по декоративному оформлению зданий, сооружений, интерьеров.

Необходимость выполнения в нескольких вариантах.

Требования по разработке защитных сооружений по заключению ГО ЧС.

Прочие требования. Необходимость обследования реконструируемого здания, проведения обмеров.

--> ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ <--