Реферат: Рынок земли и особенности его формирования в России

Выполнена студенткой _________________Масловой М. В._____________________

__1___ курса ____УСБ-091___ шифр группы ______очная________ формы обучения

специальности ______________бухгалтерский учет, анализ и аудит_______________

Руководитель _____________ст. преподаватель Оздербиева Ж. А.________________

Отметка о допуске (недопуске) к защите _______________________________

«___»_____________201__г. _________________________________

Кемерово 2010 г.

Содержание

Введение…………………………………………………………………………………3-4

Глава 1 Рынок земли в системе ресурсных рынков.

1. 1 Понятие рынка земли. Спрос и предложение товара «земля», факторы.5-9

1. 2 Механизм формирования равновесной цены земли…………….…….10-13

1. 3 Понятие и виды земельной ренты…………………….………………..14-21

Глава 2 Рынок земли РФ: проблемы и перспективы.

2. 1 Особенности формирования земельных отношений и рынка земли в России……………………………………………………………………………..…..22-23

2. 2 Проблемы рынка земли и земельных отношений в России……..……24-27

2. 3 Зарубежный опыт регулирования рынка земли и земельных отношений и возможность его применения в РФ……………..…………………………………..28-34

Заключение………….………………………………………………………………..35-36

Список использованной литературы…………………………………………..……37-38

Введение

«Землей» в экономической теории называют все естественные ресурсы (плодородную почву, запасы пресной воды, месторождения ископаемых).

Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. В отличие от капитала земля неподвижна. На уровне народного хозяйства в большинстве стран Западной Европы и Северной Америки предложение земли более или менее стабильно. Возможности расширения сельскохозяйственных площадей весьма незначительны. Одно из немногих исключений составляют Нидерланды, где в последние десятилетия удалось расширить сельскохозяйственные угодья за счет осушения прибрежных районов моря. Очевидно, что такое дорогое удовольствие могут себе позволить отнюдь не все страны. В большинстве же развитых стран наблюдается тенденция к сокращению сельскохозяйственных площадей как следствие развития городского хозяйства и инфраструктуры (строительства дорог, различных зданий, сооружений и т.п.).

В основе появления рынка земли лежит проблема частной собственности. С одной стороны, выступают собственники земельных ресурсов, с другой – люди, владеющие деньгами и желающие свои деньги и свой труд вложить в использование земельных угодий и стать предпринимателями. Собственники земли предлагают свои земли в аренду, тем самым формируют предложение на землю. Будущие сельскохозяйственные землепользователи (арендаторы) вступают в переговоры об аренде земли, тем самым формируют спрос на землю, вследствие чего в обществе возникают аграрные отношения. В роли землевладельца может выступать физическое лицо, государство, фирма. Банк и т.д., имеющее право собственности на данный участок. Землепользователь – это арендатор, предприниматель, получающий обычную прибыль. Иногда функции собственника земли и землепользователя совпадают, эта ситуация возникает, когда землевладелец сам обрабатывает свой участок или когда землепользователь стал хозяином данной земли.

Земля, ее недра, леса, животный мир и другие ресурсы составляют основу жизни и деятельности людей.

Россия обладает уникальными богатствами, созданными самой природой, и эти богатства - её земли.

Проблема совершенствования правового регулирования земельных отношений в России в последнее время стала одной из наиболее актуальных и широко обсуждаемых не только среди юристов, законодателей и политиков, но и в обществе в целом. Мнения участвующих в дискуссии сторон порой противоположны, но все сходятся в одном: действующее земельное законодательство не соответствует современным потребностям регулирования земельных отношений, так как Россия перешла на качественно новые отношения, а, следовательно, изменилось и отношение к земле. Появились различные нововведения. Одно из них - свободная купля-продажа земли.Земельный рынок один из самых главных и актуальных вопросов сельского хозяйства.

Цель курсовой работы: рассмотреть особенности рынка земли.

Задачи курсовой работы:

1) изучить и проанализировать экономическую литературу;

2) рассмотреть особенности земли как фактора производства;

3) изучить спрос и предложение земли;

4) рассмотреть вопросы землевладения и землепользования;

--> ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ <--