Реферат: Рынок земли и особенности его формирования в России

Рассмотрим на графике механизм получения дифференциальной ренты.

Рис. 4 Дифференциальная рента

Собственники лучшей земли за каждый гектар будет получать ежемесячную дифференциальную ренту R₁ . Собственники средней земли – ренту R₂ . Дифференциальная рента с худшей земли будет равна 0.

Для упрощения понимания графика предполагается, что количество худшей, средней и лучшей земли одинаково. Аналогично выглядит на графике дифференциальная рента по положению.

Дополнительные вложения капитала приведут к росту эффективности производства и соответственно к более высокой отдаче, к росту ренты. Для лучших земель дифференциальная рента II повысится до R’₁ . В случае, если добавочные вложения капитала приведут к общему падению эффективности сельскохозяйственного производства, говорят о снижающейся дополнительной отдаче. Рента с лучших земель соответственно снизится до R”₁ . В случае, если добавочные, вложения капитала не изменит эффективности, дополнительная отдача будет постоянной. И рента с лучших земель останется на уровне R₁ .

Земельные собственники прекрасно осведомлены о качестве принадлежащих им земель. Поэтому вся сверхприбыль (над средней прибылью арендатора) достается им в виде дифференциальной ренты. В арендном договоре сразу же предусматривается соответствующая арендная плата.

Арендатор в течение установленного срока аренды стремится повысить экономическое плодородие земли: применяет новые технологии, вносит удобрения, проводит мелиорацию и другие агротехнические мероприятия. Такие меры (интенсификация производства) увеличивают выход продукции с единицы площади и повышают эффективность дополнительных капитальных затрат. Продавая продукцию по рыночной цене, фермер также получает сверхприбыль, вытекающую из более высокой производительности добавочных вложений капитала в землю. Эта сверхприбыль до окончания срока аренды присваивается арендатором и служит для него стимулом для нововведений. При перезаключении договора аренды на новый срок землевладелец учтет, что его земля "облагорожена" дополнительными капиталовложениями, стала более продуктивной и повысит ставку арендной платы на величину дополнительной сверхприбыли. Таким образом, дифференциальная рента бывает двух видов.

На пути второго вида дохода есть определенные преграды. Человек может воздействовать на плодородие земли, но подобное воздействие не безгранично. Рано или поздно наступает время, когда дополнительная отдача, получаемая от дополнительного приложения труда и капитала к земле, сократится настолько, что перестанет вознаграждать человека за его прилежание. Применительно к земле действует закон убывающей отдачи или убывающей доходности. Этот закон можно сформулировать следующим образом: "Каждое приращение капитала и труда, вкладываемых в обработку земли, порождает, в общем, пропорционально меньшее увеличение количества получаемого продукта, если только указанное приращение не совпало по времени с усовершенствованием агротехники".

Передача в аренду худших земель также приносит ренту. Эта рента называется абсолютной . Так как она получается абсолютно со всех земельных участков и абсолютно одинаковой величины, если размеры земельных участков одинаковы.

Абсолютная рента – это рента, которую получают все собственники земли, сдающие ее в аренду землепользователям.

Абсолютная рента определяется по следующей формуле (3):

Абсолютная рента = рыночная цена - общественная цена

сельскохозяйственной цена производства (3)

продукции (средняя)

Таблица 2 – Образование абсолютной ренты

Среднее органическое строение 100 единиц капитала (К)	Масса прибавочной стоимости (при m’=100%; долл.)	Средняя норма прибыли, %	Цена производства, долл.	Стоимость продукции, долл.	Разница между стоимостью и ценой производства, долл.	Абсолютная рента, долл.
В промышленности 80с+20v (4:1)	20	20	120	120	-	-
В сельском хозяйстве 60с+40v (1,5:1)	40	20	120	140	20	20

Где:

V – переменный капитал (зарплата),

C – постоянн?