Реферат: Управление проектами

- объект инвестиций – деловой центр «Парус»;

- цель инвестиций – получение доходов от эксплуатации делового центра;

- срок окупаемости;

- доходность проекта;

- назначение, основные характеристики проекта;

- предполагаемые источники финансирования.

Подготовка декларации о намерениях, которая содержит кроме сметы затрат сведения о влиянии проекта на окружающую среду, сроки проекта и инвестиционный замысел.

Предварительное согласование инвестиционного замысла всеми участниками проекта.

Разработка обоснований инвестиций с учетом требований государственных органов и заинтересованных организаций в объеме, достаточном для принятия инвестором решения о дальнейшей целесообразности и разработка проектной документации. Результатом является оценка жизнеспособности проекта.

Экологическое обоснование проекта.

Детальный анализ всех составляющих проекта.

Разработка предварительного инвестиционного решения на основе результатов предпроектных обоснований.

Разработка предварительного плана проекта, который включает:

- план проектно-изыскательских работ;

- предварительный план реализации всего проекта для оценки его длительности, структуры и состава необходимых исполнителей проекта;

- предварительный план финансирования проекта;

- предварительную смету затрат по проекту.

Задание на разработку ТЭО.

Разработка проектной документации и подготовка к строительству:

- разработка плана проектно-изыскательских работ по проекту;

- разработка ТЭО проекта создания делового центра «Парус»;

- согласование, экспертизы и утвержденияТЭО;

- выдача задания на проектирование;

- разработка, согласование и утверждение проекта (рабочей документации);

- принятие окончательного решения об инвестировании;

- разрешение на строительство дополнительных площадей;

- задание на разработку проекта производства работ;

- разработка плана проекта создания делового центра.

Инвестиционная фаза: