Содержание

Введение

Глава 1. Организация учета операций коммерческого банка по ипотечному кредитованию

1.1 Нормативно-правовое регулирование кредитных операций коммерческих банков

1.2 Синтетический и аналитический учет операций по ипотечному кредитованию

1.3 Аудит операций коммерческого банка по ипотечному кредитованию

1.3.1 Цель и задачи банковского аудита. Внутренний аудит

1.3.2 Ревизия операций по ипотечному кредитованию, основные этапы ревизии

1.3.3 Проверка кредитной документации

1.3.4 Аудит образования и использования резервов по активным операциям кредитных организаций

Глава II. Анализ операций по ипотечному кредитованию в АКБ "Чувашкредитпромбанк" ОАО

2.1 Экономическая характеристика деятельности банка

2.2 Порядок выделения ипотечных кредитов

2.3 Анализ структуры и динамики ипотечного кредитования

2.4 Проблемы и недостатки системы ипотечного кредитования

Глава 3. Направления совершенствования ипотечного кредитования АКБ "Чувашкредитпромбанк" ОАО

3.1 Стратегия развития банка

3.2 Рекомендации по повышению эффективности организации ипотечного кредитования

Заключение

Введение

В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости, и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.

Уникальность сегодняшнего дня заключается в том, что с переменой политической обстановки в России появляется возможность как глубокого осмысления уже пройденного пути, так и понимания новых задач, стоящих перед практиками и теоретиками в области ипотеки.

Механизм долгосрочного ипотечного жилищного кредитования - неотъемлемая часть как рынка недвижимости и, в частности, рынка жилья, так и экономической системы государства в целом.

Часто повторяется фраза - "ипотека позволит россиянам решить свои жилищные проблемы". Из этого высказывания делается вывод: ипотечное кредитование является социальным механизмом, с помощью которого государство будет снабжать своих граждан жильем. Действительно, социальная направленность ипотечных систем - одна из характерных черт современного периода развития ипотечного жилищного кредитования в мире. Однако ипотечная система это не только и не столько социальные проблемы, но сложная финансовая организация.

Государство ставит задачу вовлечь в жилищную ипотеку население с низкими доходами, социально менее защищенных граждан. Программы государственной поддержки такой категории населения через систему субсидирования ипотечного кредитования занимают все большее место в жилищной политике этих стран.

Несмотря на явную политическую ангажированность, жилищная ипотека может и должна сыграть свою роль в подъеме не только жилищного строительства, но и всей российской экономики. Сегодня как никогда важно понимание финансовых и правовых механизмов, лежащих в основе ипотечного жилищного кредитования. Только изучив опыт, накопленный в этих областях, можно будет говорить о возможности построения нашей российской системы ипотеки и роли государства в развитии системы ипотечного жилищного кредита. Учитывая изложенное, тема выпускной квалификационной работы весьма актуальна.

Целью выпускной квалификационной работы является изучение ипотечного кредитования на примере АКБ "Чувашкредитпромбанк" ОАО и разработка направлений совершенствования ипотечного жилищного кредитования на основе изучения его особенностей.

В связи с указанной целью поставлены следующие задачи:

- изучить теоретические основы ипотечного кредитования коммерческих банков;

ознакомиться с нормативно-законодательной базой ипотеки;

--> ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ <--