Дипломная работа: Лизинговые операции в строительной отрасли

1) более высокая гибкость, доступность и надежность, чем кредит, поскольку:

- Участники сделки имеют возможность выработать наиболее удобную схему выплат и более упрощенную систему оформления;

- Имущество, передаваемое в лизинг, выступает в качестве залога;

- Появляется возможность обновлять основные производственные фонды, приобретя их за часть стоимости, в то время как лизинговые платежи совершаются равными долями и постепенно. Сэкономленные деньги можно использовать на другие цели;

2) более высокая экономическая эффективность, так как:

- Уменьшается налогооблагаемая база по налогу на прибыль за счет отнесения лизинговых платежей на себестоимость продукции;

- Ускоренная амортизация позволяет сократить общий объем уплаты налога на имущество в три раза;

- НДС, уплаченный лизинговой компаний, уменьшает платежи в бюджет;

- Имущество, предоставленное в финансовый лизинг, не числится на балансе у лизингополучателя, поэтому освобождается от уплаты налога на имущество.

Выделяют следующие основные типы лизинга:

1) долгосрочный, осуществляемый в течение трех лет и более;

2) среднесрочный, осуществляемый в течение от полутора до трех лет;

3) краткосрочный, осуществляемый в течение менее полутора лет.

В соответствии с тем, в какой стране пребывают основные участники лизинговой сделки, различают две формы лизинга:

1) внутренний, когда лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик) являются юридическими лицами (или гражданами) одной страны;

2) международный, когда лизингодатель или лизингополучатель являются нерезидентом страны.

В статье 7 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» названы основные виды лизинга:

- Финансовый (предусматривает, как правило, сдачу в аренду имущество на длительный срок с полной амортизацией и полной окупаемостью стоимости имущества для арендодателя);

- Оперативный (лизинг с неполной амортизацией с последующим возвратом имущества арендодателю).

Подвидом финансового лизинга является возвратный (совмещается в одном лице арендатор и поставщик).

Наряду с названными выделяют следующие виды лизинга [29, c. 50 – 51].

1) В зависимости от объема обслуживания:

- Чистые (все расходы по эксплуатации имущества несет арендатор и они не включены в лизинговые платежи);

- Мокрые (с полным набором сервисных услуг, т.е. предоставление арендодателем комплексной системы технического обслуживания, ремонта, страхования, а также, по желанию арендатора, поставки необходимого сырья, подготовки квалифицированного персонала, маркетинга, рекламы выпускаемой продукции и др.).

2) В зависимости от вида организации сделки:

- Прямой (изготовитель или владелец имущества сдает его в аренду);

- Косвенный (сдача имущества в аренду осуществляется через третье лицо);

- Левередж-лизинг (кредитный, паевой, раздельный) предполагает дополнительное привлечение средств для лизинговых операций со стороны, когда объектом лизинга является дорогостоящее оборудование. Основной арендодатель получает преимущественное право на получение арендных платежей;

- Сублизинг (переуступка прав пользования предметом лизинга третьему лицу);