Дипломная работа: Недействительность сделок (общие положения)

удостоверительные надписи вправе совершать и иные должностные ли-

ца: командиры воинских частей, консулы и т.д.

Нотариальная форма обычно предусматривается для сделок, в

котоорых волеизъявление сторон необходимо зафиксировать достаточ-

но определенно, таких, например, как завещание, дарение, куп-

ля-продажа в жилищной сфере. Некотоорые сделки требуют государс-

твенной регистрации. Обязательность государственной регистрации

предусмотрена для сделок с землей и другим недвижимым имуществом.

Я считаю неправильным рассматривать регистрацию сделок как одну

из форм совершения сделок, как считают некоторые авторыя51я0. ГК РФ

ст.158 прямо предусматривает, что сделки совершаются в устной или

письменной форме (простой или нотариальной), не упоминая ничего о

такой форме, как регистрация.

Следовательно нет оснований рассматривать регистрацию сделок

как одну из форм.

Я полагаю, что государственную регистрацию сделок следует

рассматривать как требование к законности совершаемой сделки.

Порядок государственной регистрации предусмотрен законом " О

_____________________________

1. Гражданское право под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого.

- 17 -

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним."я51

Федеральный Закон "О государственной регистрации прав на

недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года затро-

нул интересы ряда влиятельных государственных структур и практи-

чески всех субъектов гражданского оборота. В чем же суть пробле-

мы? До последнего времени государство являлось исключительным

собственником подавляющего большинства ообъектов недвижимости -

земли, ее недр, жилых и нежилых строений. Сделки с недвижимостью