Доклад: Организация производства модулей домов на основе несъемной опалубки из пеноплистирола

3. Маркетинг-план

3.1 Основные тенденции на рынке жилья Российской Федерации

По уровню обеспеченности жильем Россия существенно уступает странам Европы. Обеспеченность жильем на 1 человека составляет:

· Россия …… 19,5 м²,

· страны восточной Европы ……. 24 – 26 м²,

· страны западной Европы ……… 36 – 43 м².

· страны северной Европы ……. 65 – 74 м².

По состоянию на конец 2005 года общая площадь жилищного фонда Российской Федерации составила 2930 млн. кв. метров, в том числе около 93 млн. кв. метров – ветхого и аварийного жилья:

Рис. 3.1. Доля ветхого и аварийного жилья в разрезе Федеральных Округов.

С учетом неудовлетворенного спроса и старения жилищного фонда строительный комплекс РФ к 2010 году должен выйти на ежегодные объемы жилищного строительства 70 млн. кв. метров:

Рис. 3.2. Объемы жилищного строительства РФ, млн. квадратных метров общей площади в год.

3.2 Основные тенденции на рынке жилья Челябинска и Челябинской области

В 2005 году продолжились позитивные тенденции в жилищном строительстве Челябинской области:

· Объем работ по капитальному строительству составил – 25,6 млрд. рублей.

· Введено в действие 1,03 млн. м² жилья в целом по региону.

· В городе Челябинске введено 431,7 тыс. м² жилья.

проект план маркетинговый инвестиционный

Рис. 3.3. Динамика жилищного строительства в Челябинской области.

В Челябинской области активно развивается индивидуальное жилищное строительство. В 2005 году индивидуальными застройщиками построено жилья:

· В целом по области 411,8 тыс. м² индивидуальными застройки.

· В том числе 67,94 тыс. м² жилья индивидуальной застройки в Челябинске.

Рис. 3.4. Динамика ввода индивидуального жилья в челябинской области

Крупнейшими застройщиками жилья являются города Челябинск, Магнитогорск, Миасс, Златоуст, Троицк и Копейск, которые являются и крупнейшими центрами стройиндустрии региона:

Рис. 3.5. Региональная структура ввода жилья в Челябинской области