Контрольная работа: Понятие инновационного менеджмента

В договоре лизинга следует обязательно отразить:

- признаки объекта аренды (наименование, местонахождение, состав, стоимость); срок договора;

- размер арендной платы (можно использовать индекс инфляции);

- целевое использование передаваемого имущества;

- права и обязанности сторон;

- условия обновления арендованного имущества, порядок компенсации улучшений имущества, осуществленных арендатором;

- выполнение обязательств (передача и порядок осуществления арендных платежей);

- возможность сдачи арендатором имущества – субаренду или запрет передачи имущества третьему лицу;

- условия пролонгации договора;

- условия ответственности сторон в случае рушения обязательств по договору.

Дополнительно можно предусмотреть страхование передаваемого в аренду имущества, чтобы обеспечить арендодателю покрытия убытков от неправомерного его ухудшения или уничтожения.

При заключении договора аренды рекомендуется предусмотреть судьбу возможных улучшений имущества, осуществленных арендатором, порядок согласования этих улучшений с арендатором, а также выплату компенсации за проведенные улучшения арендатору в случае расторжения или прекращения договора аренды.

Договор завершают реквизиты и подписи сторон.

В таблице 1 приведены основные положения по заполнению договора лизинга.

Таблица 1. Таблица по составлению договора лизинга

Основные особенности		Имущество в частной собственности
1. Объект аренды
1.1.	Имущество, которое может быть предметом аренды		Перечень законодательно не установлен – произвольно
1.2.	Имущество, которое не может быть предметом аренды		Конкретный перечень не установлен. Действуют общие ограничения в виде имущества, запрещенного к свободному обращению на рынке
1.3.	Стоимость объекта аренды	Стоимость устанавливается по согласованию сторон (в случае с недвижимостью – не ниже оценочной стоимости, указанной в техническом паспорте)
2	Стороны договора
2.1.	Арендодатели	Юридические или физические лица, которым арендованное имущество принадлежит на правах собственности или оперативного управления
2.2	Арендаторы	Без ограничений – предприятия, учреждения, организации всех форм собственности, физические лица и частные предприниматели
3	Порядок заключения договора	Общий порядок согласования условий договора между сторонами, подписание единого договора
4	Момент заключения и форма договора	Между гражданами на срок не меньше одного года договор аренды может быть в устной форме, между юридическими лицами – всегда в письменной
5	Срок договора	Если договор аренды заключен без указания срока, считается что он заключен на неопределенный срок
6	Последствия заключения срока договора	При отсутствии возражений арендодателя договор считается возобновленным на неопределенный срок, однако отказаться от договора можно, предупредив другую строну за 1 месяц согласно ст. 260ГК
7	Существенные условия договора	Стандартные условия, указанные выше
8	Арендная плата
8.1.	Размер	Устанавливается по согласованию сторон
8.2.	Изменение	Изменение размера по согласованию сторон
8.3.	Использование	Арендная плата используется по собственному усмотрению
8.4.	Задолженность	Взыскание задолженности с арендной платы осуществляется в общем порядке
9	Прекращение договора	В общем порядке

Примерный вид инновационного договора с применением финансового лизинга представлен в Приложении к контрольной работе.

3. Значение инновационной деятельности для экономики и национальной безопасности государства

Информация является основой для принятия любого управленческого, коммерческого, научно-технического решения. Тот, кто владеет информацией, владеет рынком.

Современный менеджмент должен учитывать тенденции:

– ускорения глобализации бизнеса, приобретения всемирных масштабов рынками товаров, услуг и технологий;

– ускорения процессов технологического обновления, что ведет к интенсивному взаимодействию науки и сферы НИОКР;

– роста риска конфликтов в мире из-за автономизации народов и наций.

Так как принятие любого управленческого решения опирается на тот или иной информационный базис, то значение информационного обеспечения НИОКР трудно переоценить. По существу, любые решения по НИОКР направлены в будущее (и часто достаточно далекое), проверка правильности решений осуществляется через значительный промежуток времени, степень неопределенности имеющейся информации очень велика. Таким образом, можно утверждать, что управление в НИОКР – это управление по прогнозной информации.