Курсовая работа: Геоэкологическая оценка II земельно-оценочного района г. Усть-Каменогорска
- экологической обстановки.
2. Территориальной обособленностью (четко обозначенными границами – реками, водоразделами, тальвегами, железными дорогами, автомагистралями и т.д.).
3. Компактностью.
4. Перспективами развития (по Генплану, Плану социального развития и т.д.).
Таксонометрической основой земельно-оценочного районирования выступают, как правило, целые кварталы, или микрорайоны. Это целесообразно во всех отношениях - в Генпланах и во многих других документах необходимая кадастровая информация сведена поквартально, кварталы и микрорайоны в основном уже сформированы в соответствии с вышеперечисленными принципами, что существенно упрощает задачу их группировки и объединения в однотипные территориальные структуры (зоны). Но иногда из-за неоднородности рельефа, типа застройки, степени завершенности и перспектив развития кварталов их приходится все же делить на два и более таксонов. Земельно-оценочное районирование выполняется обычно группой специалистов по кадастру совместно с представителями архитектуры, землеустройства и служб городской (поселковой, сельской) инфраструктуры конструктивно-экспертным методом. Более высокий уровень районирования - на основе кластерного анализа с последующей экспертизой в соответствующих службах.
Границы земельно-оценочных районов определяются на крупномасштабных планах, затем в ходе обследования уточняются и корректируются в натуре, а после этого утверждаются в установленном порядке.
В составе исходных данных необходимо иметь:
- материалы топографических съёмок в масштабах 1:10000, 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500. Предпочтение следует отдавать материалам масштаба 1:2000 и крупнее, имеющим оптимальный уровень точности и информационной насыщенности;
- материалы действующих Генеральных планов и Проектов размещения строительства (наличие последних облегчает работу с Генеральными планами);
- материалы проектов детальной планировки, проектов застройки отдельных районов и комплексов;
- материалы специальных отраслевых схем и проектов, схем Генеральных планов промышленных узлов, размещения проектируемых промышленных предприятий и упорядочения существующей застройки в промышленных районах, комплексных схем развития всех видов пассажирского транспорта, схем проектов отдельных видов инженерного оборудования (водоснабжения, канализации, тепло-, электроснабжения и др.), проектов организации и планировки зон отдыха, зеленых зон;
- данные, предоставляемые отделами и управлениями местной администрации (архитектуры и градостроительства, технической инвентаризации, народного образования, здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания и др.);
- проекты планов социального и экономического развития населенного пункта, области, региона;
- материалы (отчеты) инженерно-геологических, почвенных, геоботанических и других изысканий;
- материалы экологических обследований, экологические проекты и паспорта;
- социологические исследования, экспертизы, данные переписи населения.
земельный оценочный геологический
2. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА II ЗЕМЕЛЬНО-ОЦЕНОЧНОГО РАЙОНА
Относительно всего города данный земельный участок располагается в центральной части. Территория является жилым земельно-оценочным районом. Границы участка проходят с востока на юго-запад вдоль берега реки Ульба. Затем граница поворачивает на северо-запад по берегу реки Иртыш, затем на северо-восток по бульвару Гагарина, мимо ДКМ до пересечения с улицей Ворошилова. Далее проходит по улице Ворошилова на юго-восток до пересечения с проспектом Абая, затем на северо-восток, до пересечения с безымянной улицей и затем до берега реки Ульба.
На юго-западе земельно-оценочного района находится остров, на северо-западе - рынок «Заречный», на севере по пр. Независимости расположен стадион «Восток», парк «Металлург» и развлекательный комплекс «Большевик» и так же на пересечении бульвара Гагарина и улицы Ворошилова находится Дом Культуры Металлургов. На северо-востоке расположен Больничный комплекс. Так же в границах участка имеются: стадион в районе школы-гимназии № 11, Дворец Спорта, ФОК, модуль на территории Восточно-Казахстанский государственный технический университет им. Д. Серикбаева.
Учебные заведения на территории данного земельно-оценочного района: школы - № 43, 12, 40, 10, 9, 34, 16, 2, 11, 20, 15, 29, СДЮШОР 3; ВКГТУ им. Д. Серикбаева, колледж ВКГТУ, V корпус ВКГТУ (военная кафедра)
На территории района расположены следующие промышленные предприятия: АО «Ульбинский металлургический завод», АО «Казцинк», АО «Востокмашзавод», ТОО «Уралэнергоцветмет», ТОО «Востоккранэнерго», АО «Казгипроцветмет». Также в районе находятся следующие организации: ИП рыбный цех «Полковников», ТОО «Бипек-Авто».
В северной части участка с запада на восток проходит железная дорога. По пр. Абая расположен автовокзал.
Главными улицами района являются: пр. Независимости, пр. Абая, ул. Космическая, ул. Ворошилова, ул. Солнечная, бульвар Гагарина.
Транспортная инфраструктура района представлена автобусами следующих маршрутов: № 1, 2, 5, 6, 8, 8А, 11, 12, 14, 15, 19, 25, 26, 35, 39, 42, 43, 55, 67, 206, 229, 262.
По проспекту Абая и улице Ворошилова проходят пути трамвайных маршрутов: № 1, 2, 3, 4.
Площадь данного земельно-оценочного района составляет 825.76 га.
3. ОЦЕНКА ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИЙХ УСЛОВИЙ
Инженерно-геологические условия — такие свойства геологической среды и такие происходящие в ней процессы, которые оказывают влияние на принятие тех или иных решений, определяющих размещение сооружений, выбор их типов и конструкций, способов строительства (методов ведения горных работ), методов эксплуатации, способов оптимального управления геологической средой.