Курсовая работа: Оценка рынка строительных услуг

· Жизненный цикл продолжителен;

· Высокая капиталоемкость ограничивает круг потенциальных покупателей объектов недвижимости;

· Учитываются запросы индивидуальных потребителей;

· Ограниченная конкуренция на рынке недвижимости;

Продвижение строительной продукции характеризуется особенностями:

· Каналы распределения и товародвижения характеризуются непосредственными контактами между товаропроизводителем и потребителем;

· Реализация вновь созданной продукции происходит на рынке сбыта объектов, где встречает серьезную конкуренцию со стороны вторичного рынка недвижимости;

· Может быть продуктом отложенного потребления;

· Развитие рынка подрядных работ зависит от социально-экономического развития района;

· Продолжительность создания продукции требует обоснования проектных решений, четкого финансирования, учета фактора времени;

· Жизненный цикл товара ограничен отдельным заказом;

· Вовлеченность большого количества участников при создании строительной продукции.

Перечисленные особенности строительной продукции влияют на определение стратегий маркетинга для отдельных видов товаров строительного производства. На основе характеристик присущих этим товарам их можно классифицировать.

Исходя, из условий классификации строительной продукции в маркетинговой деятельности в сфере строительства могут, быть выделены направления:

– маркетинг инвестиционных проектов;

– маркетинг производителей и поставщиков строительных материалов и конструкций, технологического оборудования;

– маркетинг предложений и услуг подрядной строительно-монтажной организации;

– маркетинг реализации готовой строительной продукции.

Исследование рынка, выработка стратегии создания и реализации товара, методы продвижения и сбыта проводятся отдельно по каждому направлению маркетинговой деятельности в сфере строительства.

Рисунок 1.2. – Строительная продукция в системе маркетинга

2. Маркетинговая среда услуг строительства

Благополучие строительной организации зависит от тенденций и событий, имеющих место в маркетинговой среде.

Маркетинговая среда фирмы – совокупность активных субъектов и сил, действующих за пределами фирмы и влияющих на ее маркетинговую деятельность. Она слагается из микросреды и макросреды.

Микросреда представлена участника силами, имеющими непосредственное отношение к самой строительной организации, т.е. заказчики, поставщики, субподрядчики, коммерческие посредники, конкуренты.

Элементы микросреды маркетинга строительства представлены на рисунке.

Заказчики – определяют платёжеспособный спрос и образуют рынки готовой строительной продукции.

Поставщики – создают материально-вещественные условия строительного производства, оказывающие влияния на технику и технологию строительства.