Курсовая работа: Оценка рыночной стоимости автотранспортного средства в форме заключения отчета об оценке автомоб

39 448

2

Тренд по сроку службы

0

0

4

Средневзвешенная рыночная стоимость имущества, руб.

39 448

Таблица П1.3.2 Определение средневзвешенной рыночной стоимости имущества (сравнительный подход)

Метод оценки

Величина стоимости, руб.

Весовой коэффициент

Результаты, руб.

Метод регрессионного анализа (трендов)

39 448

0,10

3 945

Метод сравнения (по рекомендациям методического пособия: Андрианов, Ю.В. Оценка автотранспортных средств / Ю.В. Андрианов. - М., 2003. - 486 с.)

110 330

0,90

99 297

Рыночная стоимость имущества

103 242

Подход сравнения продаж основан на допущении о том, что субъекты рынка действуют, ориентируясь на информацию об аналогичных сделках. Принцип замещения предполагает, что благоразумный покупатель заплатит за выставленный на продажу объект сумму, не превышающую той, за которую можно приобрести сходный по качеству и пригодности объект.

При применении данного подхода к оценке стоимость оцениваемого объекта определяется путем анализа цен продажи аналогичных автомобилей с последующей их корректировкой в соответствии с имеющимися различиями между оцениваемым автомобилем и аналогами.

Основные шаги при применении данного подхода следующие:

· подбор информации по продажам, предложениям к продаже объектов, аналогичных оцениваемым;

· выбор параметров сравнения;

· сравнение объекта и аналогов по элементам сравнения и корректировка цен продаж аналогов для определения стоимости объекта оценки;