Курсовая работа: Оценка жилой недвижимости 2

Министерство образования и науки Российской Федерации

федеральное агентство по образованию

ТЮМЕНСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ АКАДЕМИЯ

Кафедра ЭКОНОМИКИ

Курсовая работа

по дисциплине

«ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ»

на тему «Оценка жилой недвижимости».

Выполнил:

ст. группы ГК 00/1

Дружинина В.В.

Проверил:

Фирцева С.В.

ТЮМЕНЬ - 2004 г.

Содержание.

Введение………………………………………………………………………………….3

1. Отчет об оценке рыночной стоимости жилой недвижимости… ……………..5

1.1. Титульный лист……………………………………………………………………..6

1.2. Сопроводительное письмо……………………………………………………….....7

1.3. Дата и объем технического освидетельствования………………………………...8

1.4. Анализ социально-экономической ситуации в регионе………………………….9

1.4.1. Краткое описание природно-климатических особенностей в регионе……………………………………………………………………………9

1.4.2. Основные макроэкономические показатели………………………………….11

1.4.3. Основные показатели по отраслям экономики, динамика их изменения и влияние на позиционирование объекта оценки на рынке…………………...14

1.4.4. Основные показатели социального развития, динамика их изменения и влияние на позиционирование объекта оценки на рынке…………………...15

1.4.5. Основные характеристики рынка недвижимости……………………………16

1.5. Анализ местоположения объекта оценки………………………………………...22

1.6. Описание объекта оценки…………………………………………………………23

1.7. Определение рыночной стоимости затратным подходом……………………....25

1.8. Определение рыночной стоимости сравнительным подходом………………....26

1.9. Согласование результатов оценки………………………………………………..29

1.10. Сертификат оценки……………………………………………………………..31

1.11. Приложения к оценке…………………………………………………………..32

2. Результаты анкетирования ……………………………………………………...33

Заключение……………………………………………………………………………...39

Список литературы……………………………………………………………………..40

Приложения……………………………………………………………………………..41

Введение.

Деление имущества на движимое и недвижимое берет свое начало со времен римского права. Общеизвестно, что недвижимое имущество является базой, без которой невозможно существование ни одного развитого общества и государства. Рассмотрим различные трактовки понятия «недвижимое имущество».

«Недвижимое имущество – это любое имущество, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней».

--> ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ <--