Курсовая работа: Оценка жилой недвижимости 2
· Транспорт;
· Связь;
· Потребительский рынок;
· Финансы;
· Инвестиционная деятельность и др.
Ниже представлена подробная информация по каждому из показателей.
Промышленность . Тюмень - развитый промышленный центр, здесь производится более 16% всей промышленной продукции области. В 2003 году организациями города (без субъектов малого предпринимательства) выпущено продукции на 17,3 млрд. рублей или 106,6% к предыдущему году.
Основные отрасли - машиностроение и металлообработка, на долю которых приходилось около 38% общего объема промышленной продукции, электроэнергетика - 29%. Продукция лесной и деревообрабатывающей промышленности занимала 8,2%, пищевой - 6,4%, медицинской - 5,7%, легкой - 2,8%. Производимые медицинская техника и инструменты, аккумуляторы и аккумуляторные батареи широко известны в России и за ее пределами. В городе выпускаются электроэнергия, деревообрабатывающие станки, бетоно смесители, широкий ассортимент мебели, древесностружечные плиты, пиломатериалы, фанера, сборные железобетонные конструкции и изделия, полиэтиленовые трубы, шерстяные ткани и пряжа, медикаменты, разнообразная пищевая продукция, винно-водочные изделия.
Объем промышленной продукции на душу населения в 2003 году составил 30,6 тыс. рублей, потребительских товаров - 7,1 тыс. рублей.
Строительство. В 2003 году по договорам строительного подряда выполнено работ на 4586 млн. рублей, что на уровне предыдущего года. Построены новые жилые дома, общеобразовательные школы, учебно-лабораторные здания высших учебных заведений, объекты коммунального хозяйства, автоматические телефонные станции, автодороги с твердым покрытием и другие объекты.
Для Тюмени характерно интенсивное жилищное строительство. За 2003 год организациями всех форм собственности и населением построено 314,8 тыс. кв. метров общей площади жилых домов (105% к предыдущему году). В расчете на 1000 жителей ввод составил 558,3 кв. метра жилья, что значительно превышает средне областной показатель.
Индивидуальными застройщиками построено жилых домов общей площадью 52,4 тыс. кв. метра, что в 2,2 раза больше уровня 2002 года. Доля индивидуального строительства в общем, объеме жилищного строительства составила 16,6%.
Транспорт . Тюмень - важнейший транспортный узел: здесь находятся международный аэропорт, речной порт, железнодорожный и автомобильный вокзалы. Сообщение осуществляется с населенными пунктами области, включая Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа, с Европейской частью России и Уралом, Восточной Сибирью и Дальним Востоком.
Наиболее быстрыми темпами развивается автомобильный транспорт. В 2003 году грузооборот автомобильного транспорта составил 536,3 млн. т-км (рост к предыдущему году - 69%), пассажирооборот - 1981,4 млн. пасс.- км (на 7%). Протяженность автомобильных дорог с твердым покрытием в городе составила 82 км, проложено 30,5 км троллейбусных линий.
Связь. Тюмень - это современный информационно -телекоммуникационный центр. В городе установлено 174,7 тыс. телефонных аппаратов сети общего пользования, из них 76% - квартирные.
Организации связи расширяют комплекс новых видов услуг, особенно по документальной электросвязи. Растет число абонентов беспроводной, в том числе сотовой и пейджинговой связи, осуществляется роуминг со многими городами России и мира.
Ежегодно в городе вводятся в действие цифровые АТС и радиорелейные линии связи. Все население области охвачено телевизионным вещанием, осуществляется прием эфирного и спутникового телевидения, работают FМ - радиостанции.
Потребительский рынок. В 2003 году оборот розничной торговли во всех формах проявления составил 32473 млн. рублей, или 110% к предыдущему году, в расчете на одного жителя - 57,6 тыс. рублей. В структуре розничного товарооборота продовольственные товары занимали 48%, непродовольственные - 52%.
Растет оборот общественного питания, его объем достиг в 2003 году 2462 млн. рублей, на душу населения -4,4 тыс. рублей.
За год населению оказано платных услуг на 9427 млн. рублей (113% к предыдущему году), в расчете на одного жителя 16,7 тыс. рублей, из них бытовых - на 1,2 тыс. рублей.
Финансы. Бюджет 2003 года в г.Тюмени исполнен с дефицитом в размере 126,3 млн. рублей.
Сальдированный финансовый результат деятельности организаций города за год составил 44,7 млрд. рублей. По итогам года 61% организаций основных отраслей экономики были прибыльными, остальные убыточными.
По насыщенности банковскими учреждениями и основным показателям их деятельности Тюмень занимает лидирующее место среди городов области.
Инвестиционная деятельность. На развитие экономики и социальной сферы города в 2003 году использовано инвестиций в основной капитал на 10,8 млрд. рублей, что на 7% больше уровня предыдущего года. Основная их часть вложена в промышленность, жилищно-коммунальное хозяйство, транспорт. Объем инвестиций в основной капитал на душу населения составил 19 тыс. рублей.
Объем инвестиций, поступивших в экономику от иностранных инвесторов, составил за год 14,5 млн. долл. США, из них 95,4% - прямые инвестиции. Подавляющая часть инвестиций направлена в топливную промышленность. Основные страны-инвесторы - Кипр и Нидерланды. [13]
1.4.3. Основные показатели по отраслям экономики, динамика их изменения и влияние на позиционирование объекта оценки на рынке.
На 1 января 2004 года в городе Тюмени во всех отраслях экономики насчитывалось 26213 хозяйствующих субъектов (по данным Единого государственного регистра предприятий и организаций).
С 2000 года во всех отраслях экономике наблюдается постоянный рост числа организаций и к 2004 году составляет 132,9 %.
Рассмотрим распределение организаций по отраслям экономики в динамике с 2000 по 2004 года. (Табл.1)
Таблица 1
Распределение организаций по отраслям экономики
| Отрасли экономики | 2000 | 2001 | 2002 | 2003 | 2004 | % к 2000 г |
| Единиц | ||||||
|
К-во Просмотров: 347
Бесплатно скачать Курсовая работа: Оценка жилой недвижимости 2
| ||||||