Курсовая работа: Проблемы функционирования системы ипотечного жилищного кредитования в РФ на современном этапе

в) Расчет максимально возможного кредита:

К_max =12 k₀ *(n /1+r*n)*ССД_с тыс.руб.

Где: n-срок кредита -15лет; r - ставка по кредиту(28.5%) -0.28ед.

К_max =12*0.3*(15/1+0.28*15)*42=436 тыс.руб.

г) Расчет размера денежных накоплений на первоначальный взнос в течение 3-х лет при ставке 10% годовых:

Р =12Р_н *((1+r_н )ⁿ -1)/r_н

Где: r_н - ставка накопительного вклада,(10%) – 0.1ед.

n – продолжительность накопительного периода -3года.

Р_н = ( k_с + k₀ )*ССД_с - размер ежемесячных % на накопления, тыс.руб.

Р=12*(0.3+0.035)*42*((1+0.1)³ -1)/0.1

Р=168.84*3.31=558 тыс.руб.

д) Определение стоимости собственного жилья:

С_сж = F_ст *С_ед ,

Где: F_ст - стандартная площадь собственного жилья, (52) м²

С_ед – стоимость 1м² жилья, (42.0) тыс.руб.

С_сж =52*42=2184 тыс.руб.

е) Определение инвестиционного потенциала семьи;

И= К_max +Р+ С_сж

И=436+558+2184=3178 тыс.руб.

2.Выбор приобретаемой квартиры.

а) Расчет вариантов площадей жилья, доступного для приобретения с учетом типа жилья;

Bторичный рынок: - расчетная площадь жилья типа Н; при С_ед =40.2 тыс.руб.

F_Н = И /С_{ед Н} = 3178/40.2 =80м²

- расчетная площадь жилья типа Т; при С_ед =42 тыс.руб.

F_Т = И/ С_едТ = 3178/42 = 75м²

Первичный рынок: - расчетная площадь жилья типа У; при С_ед =53.8 тыс.руб.

F_У = И/ С_едУ = 3178/53.8 =60м²

- расчетная площадь жилья типа С; при С_ед =61.6 тыс.руб.

F_C = И/ С_едС = 3178/61.6 =52м²