Курсовая работа: Проблемы функционирования системы ипотечного жилищного кредитования в РФ на современном этапе

Жилье низкого качества F_Н =80м² ,

Четырехкомнатная квартира площадью 76м²

Жилье типовой планировки F_Т =75м² ,

Трехкомнатная квартира площадью 67м²

Жилье улучшенной планировки F_У =60м² ,

Двухкомнатная квартира площадью 60м²

Жилье современной планировки F_С =52м² ,

Однокомнатная квартира площадью 50м²

в) Выбор варианта приобретения жилья.

Принять решение приобрести трехкомнатную квартиру типовой планировки общей стоимостью(С_нж )

С_нж =F_нж *C_ед

С_нж =67*42=2814тыс.руб.

г) Определяем размер свободных средств.

С_сс =И-С_нж

С_сс =3178-2814=364 тыс.руб.

Поскольку на вторичном рынке сразу оплачивается вся стоимость квартиры, то снижаем размер денежных накоплений на величину свободных средств;

Р_тр =Р-С_сс

Р_тр =558-364=194 тыс.руб.

д) Расчет структурных составляющих стоимости жилья.

С_нж =Р_тр + К_max +С_{c ж} =194+436+2184=2814 тыс.руб.

е) Структура стоимости жилья в процентах;

Р(%)=194/2814=6.9%

-доля кредита К(%)=436/2814=15.5%

-доля стоимости собственного жилья С_сж =2184/2814=77.6%

3.Расчет ежемесячного платежа.

а) Расчет ежемесячного платежа на погашение кредита.

В=К(1+r*n)/12n

Где: r –процентная ставка -28%

n – срок кредита -15лет