Курсовая работа: Технико-экономическая оценка застройки селитебной территории населенного пункта

тыс. руб.

строительных работ монтажных работ оборудования, мебели, инвентаря прочих затрат 1 До 1.5 % от Главы 2 Глава 1. Подготовка территории строительства 12814 2 Итоговые данные по жилым зданиям, таблица 5 Глава 2. Основные объекты строительства 854293 3 Итоговые данные по общественным зданиям, таблица 6 Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения 139276 4 Таблица 7 Глава 4. Объекты энергетического хозяйства 4577 5 Таблица 7 Глава 5. Объекты транспорта и связи 56197 6 Таблица 7 Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения 38525 7 Таблица 7 Глава 7. Благоустройство и озеленение территории 6675 Итого по главам 1 ÷ 7 1112365 8.1 Жилые здания: – 1,1% от итога по Главам 1÷7 Глава 8. Временные здания и сооружения 12236 8.2 Общественные здания: – 1,8 % от итога по Главам 1÷7 2507 Итого по главам 1 - 8 1127108

9.1

Жилые здания: – 1.2% от итога по Главам 1÷8

Глава 9. Прочие работы и затраты.

В том числе:

Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время;

13525 9.2 Общественные здания: - 1.5% от итога по Главам 1÷8 16907

9.3

1.5% от итога по

Главам 1÷8

Затраты на отчисления в фонд НИОКР; 16907 9.4

1% от итога по

Главам 1÷8

Взносы на добровольное страхование и строительные риски; 11271 9.5 До 2,5 % от итога по Главам 1÷8 Перевозка рабочих 28178 Итого по главам 1 - 9 1213903 10 1,1 % от итога по Главам 1÷9 Глава 10. Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия 13353 11 Затрат нет Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров 0 12 До 5 % от Глав 1÷9

Глава 12. Проектные и

изыскательские работы (ПИР)

60695 12.1 Постановление Правительства РФ № 145 от 05.04.2007г. См. прил. 1. В метод. указаниях приложение 7. Экспертиза проектных работ 10736 12.2 0.2 % от Глав 1÷9. МДС 81-35.2004 Авторский надзор 2428 13. ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1 ÷ 12: 1301115

14. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты

(до 2 % от Глав 1÷12):

26022 15. Возврат стоимости материалов (15 % от главы 8) 2211 16. Итого (строка 13 + строка 14 – строка 15): 1324926

17. Средства на покрытие затрат по уплате НДС

(18 % от строки 16):

238487 18. ВСЕГО с учетом НДС (строка 16 + строка 17): 1563412

РАЗДЕЛ 3. СОСТАВЛЕНИЕ УКРУПНЕННОГО СМЕТНОГО РАСЧЕТА ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ СЕЛИТЕБНОЙ ЗОНЫ

Таблица 9 Ведомость расчета годовых эксплуатационных затрат по жилым и общественным зданиям сельского поселения

№	Элементы затрат.	Единица измерения	Количество единиц измерения	Сметная стоимость
				Единицы измерения, руб.	Общая, руб.
Эксплуатационные затраты по жилым зданиям
1	Усадебные одноквартирные	м².	29388,77	194.00	5701421,38
2	Блокированные 2 - 4 квартирные	м².	39377,36	153.60	6048362,50
3	Блокированные 2 эт., 16кв.	м².	0	129.34	0
4	Секционные 2 этажные	м².	24908,64	161.68	4027228,92
5	Секционные 3 этажные	м².	0	271.66	0
6	Секционные 4 – 5 этажные	м².	0	255.68	0
Итого по жилым зданиям в ценах базы 2001 г.:					15777012,79
Итого в текущих ценах __ на __1__ квартал 20_10___г. Кi = _6,05________:					95450927,39
Эксплуатационные затраты по общественным зданиям
7	Детский сад	м²	2657,00	114.68	304704,76
8	Школа	м²	2524,8	106.97	270077,86
9	Гостиница	м²	137.52
10	Дом культуры	м²	1463,80	122.29	179008,10
11	Микроцентр	м²	129.91
12	Медпункт	м²	129.91
13	Сберкасса	м²	122.29
14	АТС	м²	1155,70	122.29	141330,55
15	Магазины	м²	1478,00	122.29	180744,62
16	Столовая	м²	122.29
17	Баня	м²	129.91
18	КБО	м²	1223,30	129.91	15918,903
19	Спортивный комплекс	м²	122.29
Итого по общественным зданиям в ценах базы 2001 г.					1234784,79
Итого в текущих ценах на 1 квартал 2010 г. Кi = 6,05:					7470448,00

Таблица 10 Эксплуатационные затраты по благоустройству, инженерному оборудованию и содержанию территории поселения

№ п.п	Элементы затрат.	Единица измерения		Количество единиц измерения	Сметная стоимость
					Единицы измерения, руб.	Общая, руб.
1	Водопровод	пог. м	7544		32.17	242690,48
2	Канализация	пог. м	1962		44.56	87426,72
3	Газопровод	пог. м	2056		8.37	17208,72
4	Теплотрасса	пог. м	1928		90.52	174522,56
5	Электрокабель	пог. м	7544		16.73	126211,12
6	Водостоки	пог. м	7544		17.39	131190,16
7	Внутриквартальные проезды, жилые улицы	м²	72384		34.12	2469742,08
8	Озеленение жилой территории	м²	55728		22.94	1278400,32
9	Хозяйственные площадки	м²	293,40		225.1	66044,34
10	Физкультурные площадки	м²	1956,00		15.73	30767
11	Коммунальные участки (стоянки для машин, участки котельных, прачечной и др.)	м²	1784,00		22.28	39747,52
12	Уличное освещение	пог. м	7544		34.12	257401,28
13	Местная канализация	1 точка	5022		719.78	3614634,39
Итого по инженерным сетям в ценах базы 2001 г.:						8535987,57
Итого в текущих ценах на __1__ квартал 2010г., Кi = __6,05___						51557364,93

РАЗДЕЛ 4. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ СЕЛИТЕБНОЙ ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Площадь селитебной территории определяется по следующей формуле:

Р_с = (Р₁ +Р₂ +Р₃ +Р₄ +Р₅ +Р₆ )* К,

где Р₁ и Р₂ – территория, потребная, соответственно для размещения усадебной и блокированной застройкой

Р₁₍₂₎ = К₁₍₂₎ /С * S₁₍₂₎

Где К₁₍₂₎ – количество населения, проживающего в этих домах;

С- средний размер семьи

S₁₍₂₎ – размер приусадебного или приквартального участка;

S_ус = 1500 м² S_бл = 800 м²;

К_ус = 775 чел. К_бл = 200 чел. К_бл = 500 чел.

Р₁ = (775/5,58)х1500= 20,8га

Р₂ =(377/2,77)х800= 10,9 га