Лабораторная работа: Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий

где:

Итi - интегральный показатель технологических свойств;

Дээ - доля затрат, зависящих от энергоёмкости;

Бэ – балл энергоёмкости;

Дэт - доля затрат, зависящих от технологических свойств;

Крi – коэффициент рельефа;

Ккi - коэффициент каменистости;

Бкi – балл контурности;

Краст.- 0,005;

Рi - расстояние полей до хозяйственного центра.

Индекс технологических свойств (Ито) рассчитывается по формуле (7):

Ито = Итi*Si*Бi (7)

где:

Итi - интегральный показатель технологических свойств;

Si – площадь рабочего участка;

Бi – балл бонитета рабочего участка.

Расчёты ведётся в таблице 9.

Урожайность по административному району – 26;

Доля затрат, зависящих от технологических свойств – 0,36 (Дэт);

Доля затрат, зависящих от энергоёмкости – 0,15 (Дээ);

Доля затрат, зависящих от продуктивности – 0,33 (Дзу).

Таблица 9

Определение интегрального показателя технологических свойств объекта кадастровой оценки

№ рабочего участка	Балл энергоёмкости, Бэ	Коэффициент каменистости, Ккi	Коэффициент рельефа, Крi	Балл контурности, Бкi	Расстояние полей до хозяйственного центра, Рi	Интегральный показатель технологических свойств, Итi	Индекс технологических свойств, Ито
1	2	3	4	5	6	7	8
Пашня
14	113,4	1	1,00	91,38	1,5	1,25	334,8
40	86,7	1,04	1,00	76,78	0,5	1,14	77,8
42	86,7	1,04	1,00	89,1	0,5	0,98	388,4
44	86,7	1,04	1,00	92,39	0,8	0,94	521,8
45	86,7	1,04	1,00	82,71	1,1	1,1	124,7

Вывод: Самым высоким индексом технологических свойств является показатель 44 рабочего участка, он равен 521,8.

3). Определение внехозяйственной нормативной грузоёмкости на 1 га сельскохозяйственных угодий

Нормативная грузоёмкость сельскохозяйственных угодий по субъекту РФ определяется делением общего веса в тоннах реализованной сельскохозяйственной продукции, веса приобретённых материально-технических и строительных грузов в среднем за последние 3 года на общую площадь сельскохозяйственных угодий.

Нормативная грузоёмкость (Гi) рассчитывается путём дифференциации нормативной грузоёмкости 1га сельскохозяйственных угодий по субъекту РФ (Го) пропорционально соотношению балла бонитета i-ого объекта государственной кадастровой оценки (Бi) к баллу бонитета сельскохозяйственных угодий в среднем по субъекту РФ (Бо) – формула (8):

Гi = (Го* Бi) / Бо (8)

где:

Бо = 45;

Го = 0,7.

Расчёты ведётся в таблице 10.

Таблица 10

Расчёт грузоёмкости по объектам оценки в хозяйстве

№ п.п.	№ рабочего участка	Балл бонитетаБi	Нормативная грузоёмкость Гi
1	14	27,9	0,43
2	40	32,5	0,51
3	42	32,5	0,51
4	44	32,5	0,51
5	45	32,5	0,51

Вывод: Нормативная грузоёмкость самая маленькая только на 14 рабочем участке, она равно 0,43, а на остальных участках они одинаковы и равны 0,51.

2. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий в субъекте РФ

На сегодняшний день в Российской Федерации сложились предпосылки для реформирования механизмов налогообложения земли на основе результатов государственной кадастровой оценки земель.