Реферат: Анализ проекта планировки, застройки и благоустройства микрорайона

Э _i - этажность i-ая жилой застройки, эт.;

Ω _i - площадь застройки (по наружному обмеру) в домах i-ой этаж­ности, м² ;

К _i - плоскостной коэффициент.

Ф⁰ _м =

Плотности жилого фонда в пределах всей территории микрорайона определяются по формулам

σ⁰ _м = Ф⁰ _м / Ω_м 177157.2/26.49=6700 м² /га

σ⁰ _м - плотность жилого фонда в м² общей полезной площади квартир, приходящейся на 1 га общей территории микрорайона, м² /га.

Плотности жилого фонда в пределах жилой территории микрорай­она определяются по формулам

σ ⁰ _нетто =Ф⁰ _м / Ω_ж 177157.2/18,93=9358,5 м² /га

σ ⁰ _нетто - плотность жилого фонда в м² общей полезной площади квартир, приходящейся на 1 га жилой территории микрорайона, м² /га.

Густоту жилой застройки, необходимую для анализа рассчитанного показателя σ⁰ _нетто рекомендуется определять по формуле

α_ж =(ΣΩ_д /Ω_ж )*100%

(2, 58/18, 93)*100%=13.6%

α_ж - густота жилой застройки в пределах жилой территории в %.

Определение средней этажности жилой застройки микрорайона Э_ср можно производить на усмотрение студента по одной из рекомендован­ных ниже формул.

Э_ср = ΣФ/ ( Ф₁ /1 + Ф₂ /2 + Ф₃ /3 + ... Ф _n / n ,),

Э_ср =10,36

Зная значение плотности жилого фонда σ⁰ _м и σ ⁰ _нетто

определяем соответствующие им значения плотности населения.

Определение величин плотности населения рекомендуется произ­водить по формулам

δ_м =σ⁰ _м / q _о

δ_м =6700/13,5=496,3 жит/га

где δ_м - плотность населения, приходящаяся на 1 га общей террито­рии микрорайона, жит/га;

δ_нетто =σ⁰ _нетто / q _о

δ_нетто =9358,5/13,5=693,2 жит/га

где δ_нетто - плотность населения, приходящаяся на 1 га жилой территории микрорайона, жит/га.

Численность населения микрорайона определяется на усмотрение студента по одной из формул, приведенных ниже

N _М = Ф⁰ _м / q ₀

N _М =177157,2/13,5=13122,8 жит

N_M - число жителей, на которое рассчитан микрорайон, чел.

3. Показатели, характеризующие планировку

В курсовом проекте необходимо выполнить расчет и анализ сле­дующих планировочных показателей: ε_ул Δ_ул

Расчет планировочных показателей может быть вы­полнен по формулам

ε_ул = (Ω_ул /( Ω_ул + Ω _mn ))х100%

ε_ул =(7,78/(7,78+26,49))*100%=22,7%

ε_ул - коэффициент площади улиц, окаймляющих межмагистральное пространство, %;

Ω_ул - площадь прилегающей части улиц, окаймляющих межмагист­ральное пространство, га;

Ω _mn - площадь межмагистрального пространства, га.

Δ_ул =0,5 P _ул / (Ω_ул +Ω _mn )

Δ_ул =0,5*5,93/(0,0778+0,24 )=9,3км/км²

Δ_ул - густота сети улиц, окаймляющих микрорайон, км/км²

P _ул - периметр улиц, окаймляющих микрорайон (замеряется по оси улиц), км. Величины Ω_ул и Ω _mn подставляются в формулу в км² .

Р_ул =77832/13122,8=5,93 м² /жит

0,5Р_ул =0,5*5930/13122,8=0,23

Вывод:

Величина играет весьма существенную роль в экономике. Благоустройство микрорайона при большей площади улиц, окаймляющих межмагистральное пространство, приходящееся на одного жителя потребовались бы огромные капитальные влжения и эксплутационные расходы для достижения высокого уровня благоустройства.

В данном случае протяжение улиц окаймляющих межмагистральное пространство, приходящееся на одного жителя м² /жит = 5,55 м² /жит, что свидетельствует об экономичности устройства, эксплуатации, замощении и озеленении улиц, водопроводов, канализации и пр.

Показатель - прямопропорционально стоимости уличных сетей водопровода, газификации и т.д. Наибольшее значение протяжения улиц, окаймляющих межмагистральное пространство показывает экономичность строительства и эксплуатации сетей водопровода, газификации и т.д.

Показатели и дополняют друг друга. Лучше характеризует экономичность плоскостных элементов благоустройства (замощение и озеленение улиц), а - линейных элементов (подземные сети).

4. Капитальные вложения и ежегодные эксплуатационные расходы в застройку, инженерное оборудование территории и внешнее благоустройство