Реферат: Кредит в производительной форме: аренда, лизинг

— уменьшение по сравнению с кредитованием рис­ка неплатежеспособности потребителя техники: в слу­чае прекращения лизинговых платежей лизингодатель имеет возможность изъять из пользования лизингопо­лучателя объект лизинга и предоставить его в лизинг другому потребителю или продать;

— получение лизингового вознаграждения (про­центов);

— расширение круга партнеров и установление с ними долгосрочных тесных взаимоотношений;

— уменьшение расходов на страхование объектов лизинга, так как лизинговые операции считаются ме­нее рискованными.

Однако некоторые факторы уменьшают эффектив­ность лизинга для лизингодателя. Это — замедление оборота капитала, ускоренный износ объектов лизинга вследствие их интенсивной эксплуатации, необходи­мость иметь значительные собственные или привле­ченные финансовые резервы.

Дополнительной проблемой для лизингодателя и его партнеров является нестабильность правовых усло­вий хозяйствования в Украине, что часто приводит к дополнительным расходам и усложняет прогнозирова­ние финансовых потоков.

Принимая во внимание определяющую роль ли­зингодателей в развитии лизинга, можно сделать вывод, что деятельность лизингодателей требует срав­нительно большего государственного стимулирова­ния.

Принципиальные отличия лизинга от аренды.

Актуальным вопросом является разграничение по­нятий аренды и лизинга имущества. Дело в том, что в некоторых документах аренда и лизинг отождествля­ются (например, в Законе Украины «О налогообложе­нии прибыли предприятий»), что, в свою очередь, привело к появлению в нормативно-методических материалах Министерства финансов Украины таких терминов, как «оперативная аренда» и «финансовая аренда».

Результаты анализа действующего законодатель­ства Украины об аренде и лизинге свидетельствуют, что правовое регулирование аренды имущества, осо­бенно государственного, и лизинга имущества очень отличаются. Поэтому правильная классификация того или иного договора имущественного найма имеет большое практическое значение.

Между арендой и всеми видами лизинга имеются существенные различия:

а) аренда — двустороннее соглашение между арен­додателем и арендатором, а лизинг — самое меньшее трехстороннее, где, кроме лизингодателя и лизинго­получателя, фигурирует продавец лизингового иму­щества. При некоторых видах лизинга одно юриди­ческое лицо может выступать в роли двух субъектов. Так, при обратном лизинге продавец является одно­временно и лизингополучателем. Лизинговое соглаше­ние оформляется, как правило, двумя договорами:

купли-продажи — между продавцом и лизингодате­лем и собственно лизинга — между лизингодателем и лизингополучателем. Лизингополучатель должен одоб­рить условия договора купли-продажи, а продавец (поставщик) должен знать цель приобретения иму­щества;

б) деятельность лизингодателя принципиально от­личается от деятельности арендодателя. Если арен­додатель сдает в аренду свое имущество (при аренде государственного и коммунального имущества это делают органы, уполномоченные собственником, или предприятие-балансодержатель), то лизингодатель передает в лизинг имущество, которое он специально приобрел, как правило, по прямому указанию будущего лизингополучателя. Сущность деятельности лизинго­дателя заключается в финансировании временного пользования лизингополучателем имуществом путем предоставления ему имущественного кредита;

в) роль лизингополучателя активнее, чем роль арендатора. При первой передаче имущества в лизинг лизинго­получатель, как правило, сам находит производителя (собственника) лизингового имущества и выбирает конкретный вид этого имущества. В отличие от арендатора лизингопол