Реферат: Лизинг как капиталосберегающие формы финансирования на предприятии

При несоблюдении этих требований арендная операция считается оперативным лизингом и не учитывается по соответствующим статьям баланса банка.[1, с. 408-414]

1.4.Содержание лизингового договора

Лизинговый договор состоит из следующих основных разделов:

1. Стороны договора.

2. Предмета договора.

3. Срока действия лизингового договора.

4. Прав и обязанностей сторон.

5. Условий лизинговых платежей.

6. Страхования объекта сделки.

7. Порядка расторжения лизингового договора.

В лизинговом договоре участвуют две стороны: лизингодатель, являющийся собственником товара, и лизингополуча­тель, принимающий в пользование объект сделки. Пользователем обору­дования может быть сам лизингополучатель либо другие юридические лица. Если оборудование предоставляется на правах субаренды или передается дочернему предприятию арендатора, то в договоре указыва­ется наименование предприятия-пользователя со всеми вытекающими из этого обязанностями.

Предмет лизингового соглашения определяется либо индивидуальными признаками (тип, модель, марка, номерной знак и т.д.), либо технической документацией. Эти данные содержатся в спецификации, являющейся обязательной частью контракта. Здесь же указываются наименование поставщика, срок, к которому последний обязуется поставить объект сделки лизингополучателю.

Лизинговый договор вступает в силу, как правило, с даты ввода объекта сделки в эксплуатацию и действует в течение установленного срока.

Часто в практике лизинговых сделок устанавливается так называемый «безотзывный период» — срок, в течение которого договор не подлежит расторжению при отсутствии нарушений его условий сторонами до­говора.

Права и обязанности сторон договора предусматривают подробный перечень обязанностей лизингодателя на подготовительном этапе сделки и его права в период действия договора. В частности,
лизингодатель на подготовительном этапе обязан:

· заключить договор купли-продажи с поставщиком на согласованных между поставщиком и лизингополучателем коммерческих и тех­нических условиях;

· направить поставщику наряд на поставку объекта сделки на согласованных заранее условиях.

Лизингодатель на правах владельца имуществом имеет право осмотреть и проверить комплектность. После ввода объекта в эксплуатацию лизингодатель обязан подписать протокол приемки объекта. Если прото­кол приемки содержит перечень недостатков, обнаруженных при прием­ке, лизингодатель обязан поручить поставщику устранение их в течение определенного срока.

Лизингодатель имеет право систематически проверять состояние сдаваемого в наем оборудования и правильность его эксплуатации.

Лизингополучатель при организации лизинговой операции обязан:

· произвести приемку объекта сделки непосредственно при поставке, обеспечить все необходимые технические и правовые условия приемки;

· осуществить монтаж и ввод объекта в эксплуатацию, если это не входит в обязанности поставщика;

· подтвердить комплектность поставки, качество работы оборудова­ния и достижение проектной мощности;

· указать при обнаружении недостатков их перечень в протоколе приемки и сообщить лизингодателю;

· другие условия, вытекающие из особенностей приемки объекта сделки.

Лизингополучатель также обязан предоставить лизингодателю необходимые гарантии, перечень которых указывается в договоре.

Вусловиях лизинговых платежей определяются форма, размер, вид и способ платежа по лизинговой сделке.Виды
лизинговых платежей могут быть различными. Чаще всего используется
фиксированная сумма лизингового платежа, согласованная сторонами и
выплачиваемая в порядке, установленном в договоре. Обычно составляется график платежей;

· платеж с авансом. Лизингополучатель представляет лизингодателю аванс или взнос в размере 15—20% покупной стоимости объекта сделки при подписании договора, а остальную сумму уплачивает на протяжении срока договора;

· неопределенная лизинговая плата. Устанавливается не фиксированная сумма платежа, а сумма в процентах от объема реализации, индекса цен и других условий.