Реферат: Оценка рыночной стоимости объекта жилищной недвижимости

подхода

3. Заключение

3.1 Вывод итоговой стоимости объекта оценки

3.2 Источники информации

4. Список использованной литературы

1.1 Задание:

Оценить рыночную стоимость объекта жилищной недвижимости, расположенного по адресу: г. Москва, ЮАО (кроме Орехово-Борисово \сев, южн\, Зябликово, Братеево).

Категория объекта : 3-х комнатная квартира в составе панельного дома серии П-44Т

Этаж: 2 - 15

Период постройки здания : 2000 – 2004 г.г.

Площадь : 70 – 100 кв.м. (комнаты изолированные, кухня – 10-15 кв.м., с\у раздельный, имеются балкон или лоджия)

Уровень и состояние отделки : евроремонт

Уровень инженерного и технического обеспечения : дополнительное оборудование и оснащение – по усмотрению студента.

УТВЕРЖДАЮ:

Руководитель отдела оценки жилых помещений

ООО «ОЦЕНКА»

_____________________/Фамилия И.О./

30 апреля 2004 г.

ОТЧЕТ

№

ОБ ОЦЕНКЕ

РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ

Адрес объекта оценки : Москва, Сумской проезд, д. 12, корп. 3, кв. № 970

Дата проведения оценки : 29 апреля 2004 года

Дата составления отчёта : 30 апреля 2004 года

Москва 2004

Г-ну Кулакову К.Ю.

Исх. № 59 от 29.04.2004

1.3 Сопроводительное письмо к Отчету об оценке

Уважаемый Кирилл Юрьевич

В соответствии с Договором на оказание услуг по оценке №59 от 29.04.2004 года направляем Вам два экземпляра отчёта об оценке рыночной стоимости квартиры № 970, расположенной по адресу: г. Москва, Сумской проезд, д. 12, корп. 3. Третий экземпляр в соответствии с законодательством в области оценки находится в архиве нашей организации.

Все экземпляры отчёта об оценке идентичны и равнозначны. Оценка квартиры проведена, а отчёты составлены в соответствии с требованиями Закона «Об оценочной деятельности в РФ» № 135-ФЗ от 29.07.1998 года и действующих Стандартов оценки.

Отчёт содержит описание объекта оценки и его местоположения, собранную оценщиками фактическую информацию, этапы проведенного анализа, обоснование полученных результатов, а также допущения и ограничивающие условия. Кроме того, отчёт содержит выводы оценщиков об итоговом значении величины, определяемой в соответствии с договором стоимости объекта оценки.

В частности, доводим до Вашего сведения, что по результатам проведённой оценки рыночная стоимость объекта оценки составляет 126000 (сто двадцать шесть тысяч) долларов США.

Всю информацию, использованную для проведения оценки, Вы можете найти в соответствующих разделах отчета. Если у Вас возникнут какие-либо вопросы по оценке или по использованной методике её проведения, мы обязательно на них ответим.

В заключение позвольте поблагодарить Вас за обращение в нашу компанию и выразить надежду на продолжение нашего сотрудничества в будущем.