Реферат: Оценка рыночной стоимости объекта жилищной недвижимости

Руководитель отдела оценки Онисимова Т.К.

2. Основная часть

2.1 Общие сведения

Объект оценки	Жилое помещение (квартира)
Адрес	г. Москва, Сумской проезд, д. 12, корп. 3, кв. 970
Заказчик отчёта	Кулаков К.Ю.
Собственник объекта	Кулаков К.Ю.
Оцениваемые права	Полное право собственности
Цель оценки	Определение рыночной стоимости
Используемые стандарты оценки	Стандарты оценки, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 519 от 06.07.2001г.

2.2 Сведения об оценщике

Организация	ООО «ОЦЕНКА»
Адрес местонахождения	г.Москва, ул. Скаковая, д. 19, тел.:245-50-94
Основание для проведения оценки	Договор №59 от 29 апреля 2004 года
Сведения о лицензии	Лицензия № 459781 Минимущества РФ от 4.02.2003г. (срок действия с 4.02.2003 г. по 4.02.2007 г)

2.3 Допущения и ограничивающие условия

1. Специалисты, выполнившие оценку объекта оценки (далее – «Оценщик») и подготовившие данный отчёт (далее – «Отчёт»), являются полномочными представителями ООО «ОЦЕНКА», имеют необходимое профессиональное образование и достаточный практический опыт в области оценки недвижимости.

2. В процессе подготовки Отчета Оценщик исходил из достоверности всей документации и устной информации по объекту оценки, предоставленной в его распоряжение Заказчиком, поскольку в обязанности Оценщика, в соответствии с договором об оценке, не входит проведение экспертизы правоустанавливающих документов на объект оценки на предмет их подлинности и соответствия действующему законодательству.

3. Оцениваемые права рассматриваются свободными от каких-либо претензий или ограничений, кроме оговоренных в Отчете.

4. При проведении оценки предполагалось отсутствие каких-либо скрытых внешних и внутренних факторов, влияющих на стоимость объекта оценки. На Оценщике не лежит ответственность по обнаружению подобных факторов, либо в случае их последующего обнаружения.

5. Ни Заказчик, ни Оценщик, ни любой иной пользователь Отчёта не могут использовать Отчет (или любую его часть) иначе, чем это предусмотрено договором об оценке.