Реферат: Оценка рыночной стоимости объекта жилищной недвижимости

Дополнительная существенная информация

Плита на кухне – электрическая. Окна – пластиковые стеклопакеты

2.9 Статистика рынка жилой недвижимости г. Москвы[1]

Из представленного графика видно, что в течение прошлого 2003 года наблюдалось плавное повышение цены предложения, в текущем году оно продолжается. Также наблюдается разница между ценой предложения и ценой продажи. Это объясняется тем, что цена предложения несколько завышается «на торг».

Цена предложения в панельных домах ниже, чем в целом по рынку, но линия тренда также восходящая.

2.10 Статистика рынка жилой недвижимости г. Москвы по ЮАО [2] .

Перечень районов, входящих в ЮАО и средняя цена предложения 1 кв.метра за прошедший месяц.

Район	Средняя цена предлож. 1 кв.м.	Процент от округа
Бирюлево Восточное	1410	8,6
Бирюлево Западное	1373	5,5
Братеево	1439	6,5
Даниловский	1839	12,3
Донской	1879	4,4
Зябликово	1484	6,3
Москворечье-Сабурово	1596	2,1
Нагатино-Садовники	1617	3,6
Нагатинский затон	1689	7,8
Нагорный	1712	4,6
Орехово-Борисово Северное	1547	5,9
Орехово-Борисово Южное	1512	6,7
Царицыно	1514	7,6
Северное Чертаново	1731	5,3
Центральное Чертаново	1582	9,0
Центральное Чертаново	1493	3,9

На основании представленных данных видно, что наиболее высокая цена предложения в Даниловском и Донском районе. Оцениваемый объект находится в районе Северное Чертаново. Там средняя цена предложения чуть ниже.

Средняя цена предложения 1 кв.м в долларах США