Реферат: Планирование гостиничного комплекса
Содержание
Введение…………………………………………………………………...3
Глава 1 Обоснование инвестирования гостиничного комплекса…….4
1.1 Проведение маркетинговых исследований……………………….4
1.2 Обоснование направления деятельности, класса и размера гостиницы.…………………………………………………..……………10
1.3 Описание комплекса, услуги……………………………………….12
1.4 Характеристика гостиничного комплекса. Оснащение номеров 13
Глава 2 Обоснование архитектурно – строительной части объекта…18
2.1 Фундамент…………………………………………………………18
2.2 Стены………………………………………………………………19
2.3 Перекрытия………………………………………………………..20
2.4 Крыша………………………………..…………………………….21
Глава 3 Обоснование инженерно – технических систем здания……..23
3.1 Технико-экономические показатели гостиничного комплекса…..32 Заключение………………………………………………………………34
Библиографический список……………………………………………35
Приложения:
1.Приложение А-«Генеральный план комплекса»
2.Приложение В-«Фасад»
3.Приложение С-«План первого этажа»
4.Приложение D-«План второго этажа»
5.Приложение Е-«Планы номеров»
6.Приложение F-«Разрез»
Введение
Гостиничная индустрия в Тверском регионе находится в таком состоянии, когда спрос на данный вид услуг превышает предложение. Само по себе развитие гостиничного хозяйства требует значительных финансовых вложений. Это обстоятельство вызывает появление риска инвестирования (гостиница относится к типу среднесрочно окупаемых предприятий). Состояние развития гостиничного бизнеса имеет значительную дифференциацию даже внутри самого региона. В частности, в Твери переживает упадок, а в Торжке – подъем. Однако следует отметить, что в ближайшие годы планируется увеличение объемов строительства за счет развития туристского бизнеса (Тверской регион позиционирует себя как один из крупнейших туристских центров, проводится политика, способствующая развитию турбизнеса). Так как туризм и гостиничное хозяйство неразрывно связаны между собой, то из этого можно сделать вывод о целесообразности строительства гостиниц. Также следует отметить, что Тверская область является одним из деловых центров центрального региона России.
Для строительства гостиничного комплекса был выбран г. Торжок. На данной территории были выявлены следующие преимущества:
· город расположен в непосредственной близости от трассы Санкт-Петербург-Москва;
· город находится примерно на одинаковом расстоянии между Москвой и Санкт-Петербургом;
· город входит в состав популярного туристского маршрута «Золотое (Пушкинское) кольцо России», а так же в состав других туристских маршрутов, в частности, между Москвой и Санкт-Петербургом;
· промышленные предприятия и администрация города круглогодично бронируют номера в гостиницах;
--> ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ <--