Реферат: Проект бизнес центра
- По масштабу – средний – стоимость проекта от 10 до 50 млн. долл.
- По сроку реализации – среднесрочный – срок реализации 3-6 лет.
- По отраслевой принадлежности – строительный – строительство здания административно-бытового назначения.
- По специфике конечно продукта – экономический – достижение целевой суммы прибыли.
- По количеству главных целей – монопроект – одна главная цель.
- По сложности – малый проект – небольшой масштаб проекта, малые сроки, стандартные требования к качеству проекта, средний объём привлекаемых ресурсов.
- По требованиям к качеству проекта – стандартный – проект со стандартными требованиями к качеству
- По характеру привлечения сторон – проект одного предприятия – проект осуществляется одним предприятием.
1.2. Целевой сегмент
Проект ориентирован на потенциальных инвесторов. Особое внимание с момента начала работ по реализации проекта будет уделено поиску «якорных» арендаторов.
«Якорный» арендатор - это центр притяжения в любом торгово-офисном центре. В условиях, когда каждый новый арендатор жизненно важен, необходимо грамотно выбирать и правильно выстроить политику отношений с этим "магнитом". Поэтому на этапе разработки проекта будет уделено особое внимание требованиям «якорного» арендатора по объёмно-планировочным решениям, вопросам установления арендных ставок. В последующем «якорный» арендатор станет рекламной компанией центра. Потенциальны арендаторы и посетители ступят на порог центра в зависимости от «раскрученности» имени «якоря». Именно они принесут основную прибыль девелоперу и довершат своим присутствием картину. Поэтому якорный арендатор имеет право на льготы, и к нему можно отнести требования к определенной планировке, техническим характеристикам помещений и расположением.
Планируется, что «якорным» арендатором станет головной офис банка ВТБ по работе с юридическими лицами и корпоративными клиентами.
Преимущества административного центра для «якорного» арендатора:
- Расположение в востребованной деловой зоне
- Новое строительство
- Передовые инженерные системы
- Эффективные открытые планировки этажей
- Обширный паркинг
- Пешеходная доступность метро
- Видовые офисы
1.3. Социальная значимость проекта
Также проект ориентирован на современных людей и жителей района застройки, предпочитающих оптимальную организацию своего рабочего и свободного времени. В состав административно-бытового центра входят 7650 кв.м., предназначенных под комплексную инфраструктуру, обеспечивающую жизнедеятельность, отдых, питание, бытовое обслуживание.
Особенностью проекта является его функциональное назначение, которое совмещает в себе функцию офисного центра с предоставлением офисных площадей в аренду и центра бытового обслуживания, оказывающего комплекс бытовых услуг жителям района и работникам бизнес-центра. Центральный район – самый густонаселённый район города (около 14 тыс. человек на м.кв). Кроме того Центральный район занимает одно из первых мест в городе по количеству размещенных здесь торговых и офисных объектов. Поэтому проект строительство центра, сочетающего в себе функции офисного и бытового комплекса, является социально значимым и привлекательным для инвесторов.
1.4. Основные параметры проекта
Основные характеристики проекта:
|
Объект: |
Административно-бытовой центр |
|
Расположение: |
К-во Просмотров: 894
Бесплатно скачать Реферат: Проект бизнес центра
|