Реферат: Проект бизнес центра

6188,8 м.кв.

Основные экономические и временные характеристики проекта:

Стоимость проекта	311 112 105 руб.
Точка начала	Возникновение идеи – 15.0 1 .201 1
Концептуальная фаза	15.0 1 . 201 1 – 31.0 5 .2011
Фаза разработки	01.06. 2011 – 31.12.2011
Фаза реализации	01.02.2012 – 25.12.2012
Фаза завершения	01.03.2013-07.01.2019
Точка завершения	Достижение главной обязате льной цели - 07.01.2019
Простой срок окупаемости	6 лет 204 дня (24.07.2019)
Дисконтированный срок окупаемости	13 лет 228 дней (24.11.2024)
Внутренняя норма доходности	22,5%
Валовая прибыль (6 лет)	164 148 422 руб.
Рентабельность проекта	15%

II. Объект инвестирования

2.1. Концепция проекта

В состав административно-бытового центра входят 7650 кв.м., предназначенных под комплексную инфраструктуру, обеспечивающую жизнедеятельность, отдых, питание, бытовое обслуживание современных деловых людей и жителей района застройки, предпочитающих оптимальную организацию своего рабочего и свободного времени.

Административно-бытовой центр предоставляет:

· Услуги аренды офисов (общая площадь под аренду 4390 м.кв.) и коммерческой недвижимости (2295 м.кв.).

· Офисные помещения с отделкой «под ключ», 2 конференц-зала вместимостью до 200 человек располагаются с 3 по 9 этажи.

· На 1 и 2 этажах центра располагаются: стойка администрации, зона ресторана, салон красоты, центр документов, фотостудия, комплекс бытовых услуг класса «люкс» (срочная химчистка, прачечная, ремонтная мастерская), отделение банка, салон цветов и подарков.

· Услуги по проведению конференций (2 конференц-зала общей площадью 400 м.кв.) с использованием систем теле- и видео-конференций, а также высокоскоростного интернета.

· Услуги аренды парковочных мест, центр оснащён оборудованным охраняемым двухуровневым подземным паркингом на 100 машино-мест.

· На стойке администрации помимо получения полной информации об услугах центра, предоставляется возможность заказать авиа- и железнодорожные билеты, билеты на концерты и выставки, в кино, театр, заказать такси.

Административно-бытовой центр оснащён:

· двумя скоростными лифтами,

· современными системами безопасности,

· новейшими инженерными системами,