Реферат: Совершенствование системы ипотечного жилищного кредитования

Характеристика субъекта

Цель деятельности субъекта

Заёмщик

Физическое лицо, получившее на основе договора денежные средства на приобретение жилья, при условии, что обеспечением исполнения обязательств по договору является залог жилой недвижимости

Приобретение в собственность объекта жилья, с наименьшими финансовыми затратами

Кредитор

Юридическое лицо на основе договора предоставившее денежные средства на приобретение жилья под залог жилой недвижимости

Получение максимальной прибыли за счёт разницы стоимостей привлечённых и выданных средств

Продавцы жилья

Физические и юридические лица, которые продают жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности

Получить максимальный доход от продажи жилья

Операторы вторичного рынка ипотечных кредитов (ипотечные агенства)

Специализированные организации, осуществляющие рефинансирование первичных кредиторов, выдающих долгосрочные ипотечные жилищные кредиты населению

Получение максимальной прибыли за счёт разницы стоимостей привлечённых и выданных средств

Субъекты рынка ИЖК

Характеристика субъекта

Цель деятельности субъекта

Инвесторы

Физические и юридические лица, приобретающие ипотечные ценные бумаги

Максимизация прибыли путём получения доходов по ценным бумагам

Брокерские фирмы

Организации, осуществляющие операции по купле-продаже ценных бумаг

Получение максимальной прибыли путём взимания комиссий за проведённые операции

Орган государственной регистрации - федеральная регистрационная служба (Росрегистрация)

Федеральная служба, находящаяся в ведении Министерства Юстиции, ведущая единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В её полномочия также входит контроль за деятельностью нотариусов

Владение и предоставление полной и достоверной информации о статусе объектов недвижимости

Страховые компании

Организации, имеющие лицензии на осуществление страховой деятельности (имущественное страхование, личное страхование, титульное страхование)

Достижение оптимального баланса между доходом от страховой деятельности и величиной страхового риска