Реферат: Совершенствование системы ипотечного жилищного кредитования

Возможность использования административного ресурса для получения необходимой информации.

Высокая достоверность получаемой информации.

Привлечение бюджетных средств.

6. Разработана методика финансового планирования деятельности организаций оказывающих информационные услуги в сфере ипотечного жилищного кредитования.

Разработанная автором информационная система, является механизмом, позволяющим снизить транзакционные издержки потенциальных заёмщиков в процессе выбора программы банковского ипотечного жилищного кредитования. Однако, с другой стороны, её использование также неизбежно влечёт за собой возникновение транзакционных издержек, в виде платы за её использование. Отсюда следует необходимость установления цен на информационные и консультационные услуги, предоставляемые с использованием ИС "Ипотечный кредит", таким образом, чтобы их уровень позволял заёмщику экономить на трансакционных издержках, а продавцу - получать прибыль.

Для определения цены услуги по предоставлению информации, полученной с помощью ИС "Ипотечный кредит", автором была разработана методика финансового обеспечения организаций, предоставляющих информационные услуги в системе ипотечного жилищного кредитования.

Для описания предлагаемой методики введем следующие обозначения:

i - вид услуги, предоставляемой организацией;

Х i _- цена реализации одной единицы i-й услуги, руб.;

Ni - объём оказанных услуг i-го вида, шт.;

ti - время на оказание i-й услуги, мин.;

d - стоимость часа работы сотрудника, занятого оказанием информационных и консультационных услуг.

S - собственные средства, используемые в плановом периоде, руб.;

К - кредитные средства, используемые в плановом периоде, руб.;

На основании прогноза объемов реализации, составляется прогнозная шкала спроса по каждому виду услуг.

- прогнозная шкала спроса на i-ю услугу,

где, Ц_{1 i} , Ц_{2 i} - возможные цены продажи одной единицы i-й услуги в плановом периоде, руб.;

А_{1 i} , A_{2 i} - прогнозный объем продаж i-й услуги в плановом периоде по цене Ц_{1 i} и Ц_{2 i} соответственно.

Будем предполагать, что прогнозная кривая спроса (зависимость объема продаж от цены) является линейной функцией вида:

N_i = a_i x_i + b_i , (2) где:

; ;

С учетом принятых обозначений, определим валовую выручку-брутто в плановом периоде:

В_вал = x_i N_i = (a_i x_i ² +b_i x_i ), (3)

Совокупные затраты организации в плановом периоде составят: