Реферат: Совершенствование системы ипотечного жилищного кредитования
Физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою профессиональную ответственность, занимающиеся установлением в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости
Максимизация прибыли от продажи услуг по оценке жилых помещений
Риэлтеры
Юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые осуществляют операции с недвижимостью как в интересах своих клиентов, так и в собственных интересах
Максимизация прибыли, от продажи услуг по поиску жилья, организации сделки купли-продажи и т.д.
Ипотечные брокеры (создаваемые банками, риэлтерскими организациями или независимые)
Юридические лица, предоставляющие заёмщикам услуги по организации ипотечной сделки
Получение максимальной прибыли путём взимания комиссий за подбор оптимального варианта ипотечного кредитования и организации получения кредита
Коллекторские агентства
Юридические лица, занимающиеся взысканием просроченной задолженности
Максимизация прибыли, путём организации работы по взысканию просроченной задолженности
Кредитные бюро
Юридические лица, предоставляющие кредитным учреждениям кредитные истории потенциальных заёмщиков.
Получение максимальной прибыли, путём взимания комиссий за хранение и предоставление кредитных историй
Поручители, гаранты
Физические или юридические лица, которые ручаются, в случае банкротства заёмщика, отвечать по его обязательствам перед кредитором.
Содействие заёмщику в приобретении объекта жилья (безвозмездно или возмездно)
Вспомогательные организации (суды, органы опеки и попечительства, нотариусы и т.д.)
Организации, обеспечивающие правовое сопровождение сделок ипотечного жилищного кредитования
Обеспечение надлежащего правового сопровождения сделок (безвозмездно или возмездно)
Государство и муниципалитеты в лице органов законодательной и исполнительной власти
Президент РФ, Правительство РФ, Парламент РФ, Центральный банк РФ и т.д.
Проведение эффективной жилищной политики в стране, в том числе через формирование нормативно-правовой базы.
2. Предложена авторская классификация ипотечных жилищных кредитов, позволяющая анализировать их адекватность потребностям заёмщиков.
Наряду с субъектами системы ИЖК, важным её элементом являются объекты - ипотечные жилищные кредиты. Как и субъекты, объекты системы ИЖК находятся в постоянном диалектическом развитии, поэтому в связи с многовековой историей ипотечного кредитования в мировой практике накопилось большое количество их видов. Исходя из этого, возникает потребность в их классификации. В настоящее время существует значительное количество классификаций ипотечных кредитов, однако они разработаны либо для кредитных учреждений, либо не имеют чёткой ориентации на определённого пользователя. В настоящем диссертационном исследовании разработана классификация, ориентированная на использование в интересах физических лиц, то есть в ней отражены основные характеристики ипотечных жилищных кредитов, которые имеют принципиальное значение при выборе кредитной программы потенциальным заёмщиком - физическим лицом (таблица 2).
Таблица 2. Классификация ипотечных жилищных кредитов
|
Критерий классификации |
Вид ипотечного кредита | |
|
По целям кредитования |
К-во Просмотров: 288
Бесплатно скачать Реферат: Совершенствование системы ипотечного жилищного кредитования
| |