Шпаргалка: Шпаргалка по Архитектуре 2

- техническое обследование (мероприятия по подробному изучении Арх-планир и объемно-композиц решении, состояние конструкций и инженерно-технического оборудования зданий, выявление дефектов здания в целом и его элементов)

- составление технического заключения по детальному обследованию

4. виды переустройства зданий (ремонт, модернизация, реконструкция).

РЕМОНТ ЗДАНИЯ — комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устра­нению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технических свойств здания.

РЕНОВАЦИЯ (обновление) — экономический про­цесс замещения или восстановления основных фон­дов, выбывающих из процесса жизнедеятельности в результате физического или морального износа.

РЕСТАВРАЦИЯ — восстановление в первоначаль­ном виде сохранившихся, но утративших детали деко­ра или отдельные элементы памятников истории и ар­хитектуры.

РЕКОНСТРУКЦИЯ — в градостроительстве: ради­кальное изменение планировочной структуры террито­рий в целях повышения функциональной комфортности их использования; для зданий: комплекс строи­тельный работ и организационно-технических меро­приятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания (количества и пло­щади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности) или его назначения (функции) и осуществляемых в целях улучшения условий увеличения объема или количе­ства услуг.

МОДЕРНИЗАЦИЯ — улучшение качества и количе­ства услуг, повышающих комфортность и экономич­ность эксплуатации зданий:

— изменение планировочной структуры зданий, секций, квартир, отдельных помещений (перепланировка) в соответствии с современными требованиями комфортности и технологии эксплуатации объекта; оснащение недостающими инженерными система­ми, оборудованием и приборами новых поколений, отвечающих прогрессивным технологиям эксплуатации и требованиям комфортности.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА—мероприятие, проводимое в ходе модернизации, сопровождающей капитальный ре­монт или реконструкцию здания, направленное на из­менение планировочной структуры квартир, секций или всего здания в целом с целью повышения условий комфортности. Частичная перепланировка идет с не­полным изменение планировочной структуры и пере­становкой до 30% некоторых перегородок. Полная пе­репланировка идет с кардинальным изменением пла­нировочной структуры всего дома, секции, обществен­ного здания или квартиры.

5. понятие морфотипа. Морфологические характеристики застройки.

Морфотип – разновидность планировочно-пространственной организации городской застройки. Он отражает: функциональную заполненность застройки, конкретизирует пространственную организацию, историко-культурологический аспект.

М складывается в ходе эволюционного развития города.

Включает в себя:

Плотность застройки, этажность, принцип компоновки домов, масштаб жилого образования, образное решение здания и тд.

Морфотипы бывают:

- эволюционная застройка (временное наслоение)

- единовременная застройка

Выделяют понятие- деструктивная застройка (нет планировочного каркаса, нет структуры. Прим: эволюционно-эклектичная застройка разного времени, разрушены здания, держащие каркас, монотонная одновременная застройка 60хгг)

6. методы реконструкции застройки (скрытая реконструкция, морфологическое соответствие, морфологическая имитация, генеративный, реновационный)

Методы:

1. минимальная модернизация (кап ремонт, преобразование внутридворовой территории и тд; функция остается)

2. скрытая реконструкция (сохранение застройки, но активная реконструкция внутриквартальной территории)

3. метод морфологического соответствия (новая застройка по типу напоминающей существующую окружающую застройку)

4. морфологическая имитация (здания восстанавливаются как целый фрагмент застройки, наприм – Троицкое предместье)

5. генеративный (когда мало чего сохранилось, но оно диктует характер восстановления – новая застройка жестко регламентируется)

6. реновационная (обновление - экономический про­цесс замещения или восстановления основных элентов, выбывающих из процесса жизнедеятельности в результате физического или морального износа)

7. элементы «вторичной» застройки.

1. точечные элементы нового стр-ва (автономные здания, здание-вставка)