Курсовая работа: Організація функціонального управління

- Планування та своєчасне проведення технічного обслуговування та ремонту будівель;

- Контроль за технічним станом житлового фонду і організація проведення планових і не планових оглядів житлових будинків;

- Розробку поточних і перспективних планів ремонту будинків і підвищення рівня благоустрою, відбір об’єктів для ремонту, проведення робіт по капітальному і поточному ремонту житлового фонду;

- Підготовку житлового фонду до експлуатації у весняно-літній та осінньо-зимовий періоди;

- Підвищення благоустрою дворових територій;

- Обслуговування проживаючих – прописка і виписка громадян, видача довідок;

- Своєчасне і якісне виконання робіт по заявках населення;

- Організацію технічної інвентаризації і паспортизації житлового фонду, об’єктів зовнішнього благоустрою;

- Проведення підготовки, перепідготовки та професійної переорієнтації працівників;

- Захист юридичних прав членів колективу;

- Своєчасне доведення до відома проживаючих змін по оплаті квартирної плати та витрат на утримання будинків та при будинкових територій;

- Вдосконалення форм організації парці, запровадження досягнень науки і техніки, засобів механізації на ремонтних та прибиральних роботах;

- Забезпечити високу продуктивність праці на робочих місцях;

- Вести облік житлової площі житлових будинків;

- Забезпечувати своєчасний збір квартирної та орендної плати;

- Забезпечувати контроль за додержанням жителями та орендарями обов’язків по утриманню квартири і орендних приміщень на основі договорів найму та договорів оренди;

- Здійснювати заходи по розширенню матеріально-технічної бази, збереженню і правильному використанню технічних ресурсів,

- Забезпечити належні умови праці працюючим;

- Своєчасний розгляд листів і звернень громадян та прийняття по них відповідних рішень;

- Належний стан фінансово-господарської діяльності, здійснення обліку та аналізу

Галузева належність

Господарський комплекс країни, являє собою сукупність взаємопов’язаних галузей. За участю у створенні сукупного суспільного продукту та національного доходу суспільне виробництво поділяють на сфери матеріального та нематеріального виробництва. У сфері нематеріального виробництва здійснюється надання суспільству різноманітних послуг, необхідних для підтримання певного рівня його життя. Саме в цій сфері функціонує наше підприємство. Кожна сфера економіки поділяється на галузі. Галузь – це якісно однорідна сукупність господарських одиниць (підприємств, організацій, установ) різних форм власності, які характеризуються особливими умовами виробництва у системі суспільного розподілу праці, однорідною продукцією і виконують однакову функцію у національному господарстві. КП «Будинкоуправління» належить до галузі житлово-комунального господарства,а саме : займається послугами з наданням в оренду власного нерухомого майна.

Житлово-комунальні послуги – це результат господарської діяльності, спрямований на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і не жилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексів будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил ,результатів діяльності шляхом бухгалтерської та статистичної звітності.

Місія – визначає основні завдання, які стоять перед підприємством і повинні виконуватись уповноваженими особами.

Існує ряд суб’єктів, які впливають на місію підприємства:

- Власники підприємства;

- Працівники підприємства (від рівня їх кваліфікації залежить реалізація цілей);

- Споживачі (саме на них орієнтована місія, вони визначають попит на товари та послуги);

- Партнерські фірми (фірми постачальники, фірми посередники)