Отчет по практике: Организация работы жилищного ремонтно эксплуатационного участка

— внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников обще домовых потребителей;

— этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии;

— осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники.

— силовых и осветительных установок, автоматизации котельных и установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов и других помещений, находящихся на балансе организации по обслуживанию жилищного фонда;

— электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, пассажирских и пожарных лифтов;

— автоматически запирающихся устройств дверей дома.

Внутренний водопровод и канализация: организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать

— проведение профилактических работ, планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;

— устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы системы водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки;

— устранение утечек, протечек, закупок, засоров, дефектов при остаточных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов, заусенцев в местах соединения труб;

— предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации;

— обслуживание насосных установок систем водоснабжения и местных очистных установок систем канализации;

— изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической документации. При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации;

— контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации;

— инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций

Фундаменты и стены подвалов: организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать

— нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий;

— исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий;

— устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

— предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий;

— работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей;

Стены: организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать

— заданный температурно-влажностный режим внутри здания;

— исправное состояние стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

— устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

— теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Перекрытия: организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать

— устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин;

— исправное состояние перекрытий;