Реферат: Эконометрическое моделирование рынка вторичных трехкомнатных квартир металлургического района г.
Значимые регрессоры выделены жирным шрифтом.
Все значимые факторы имеют положительные коэффициенты, что говорит об их прямом влиянии на цену кватиры.
Значимыми являются следующие факторы (в скобках указано, на сколько % изменится цена при наличии данного фактора - для качественных факторов и при увеличении данного фактора на единицу – для количественных факторов):
Х2 – удобство положения дома (0.09 %);
Х5 – величина жилой площади (0.004 %);
Х6 – величина остальной площади (0.01 %);
Х9 – наличие ремонта (0.06);
Х13 – полнометражная серия квартиры (0.12 %);
Х15 – элитная серия квартиры (0.64 %);
Х16 – количество балконов (0.08 %).
Факторы, незначимые в данной модели 2.1, одинаковы с незначимыми факторами модели 1.1. Поэтому объяснение возможных причин их незначимости также аналогичны. Они подробно изложены в разделе 3.1.
Незначимые регрессоры удаляются постепенно, т.к. в связи с возможным наличием мультиколлинеарности некоторые из них могут оказаться значимыми при освобождении от влияния действительно незначимых факторов. Т.о. строится модель 2.2.
Таблица 3.4 Результаты оценки параметров модели 2.2.
| Переменная | Оценка коэффициента | Стандартная ошибка | t-статистика | Значимость. |
|
C |
6.317361 |
0.085884 |
73.55731 |
0.0000 |
|
X2 |
0.095826 |
0.028153 |
3.403759 |
0.0009 |
|
X5 |
0.004071 |
0.001406 |
2.895085 |
0.0046 |
|
X6 |
К-во Просмотров: 404
Бесплатно скачать Реферат: Эконометрическое моделирование рынка вторичных трехкомнатных квартир металлургического района г.
|