Реферат: Государственная регистрация земельных участков прав на земельные участкии и сделок с ними в

Принципами, лежащими в основе института земле­устройства и определяющими его особенности, являются:

♦ строгое соблюдение требований земельного зако­нодательства;

♦ сбалансированность интересов всего общества с интересами собственников, землевладельцев и землеполь­зователей при свободном выборе форм хозяйствования;

♦ согласованность общих и частных решений с дол­госрочной перспективой использования и охраны земель;

♦ приоритет сельскохозяйственного землепользова­ния;

♦ комплексность развития территорий, учет природ-но-экологических условий;

♦ согласованность социально-экономических и эколо­гических требований по охране земель и воспроизводству плодородия почв;

♦ взаимосвязь работ по землеустройству и работ по государственному кадастру и мониторингу земель.

Землеустройство как система мероприятий по органи­зации рационального использования земли как средства производства постоянно развивается. Оно включает значи­тельный круг землеустроительных действий. Его совре­менное содержание нельзя свести только к внутрихозяйст­венному и межхозяйственному землеустройству, как это было ранее.

Землеустройство включает:

♦ разработку республиканских и региональных про­гнозов, программ использования и охраны земель, схем ис­пользования и охраны земельных ресурсов, схем землеуст­ройства административно-территориальных единиц, охра­няемых территорий, зон особого государственного регули­рования;

♦ разработку проектов, оформление технической до­кументации и установление (восстановление) на местности границ административно-территориальных единиц, город­ской, поселковой черты, границ сельских населенных пунк­тов, особо охраняемых природных территорий, зон особого государственного регулирования, земельных участков соб­ственников, землевладений и землепользовании;

♦ составление проектов образования новых и упоря­дочения существующих землепользовании и землевладе­ний, отвод земельных участков в натуре (на местности), подготовку документов, удостоверяющих право собствен­ности на землю, право пожизненного наследуемого владе­ния и права пользования землей;

♦ проведение оценки земель;

♦ разработку проектов внутрихозяйственного земле­устройства сельскохозяйственных организаций, проектов организации и устройства территории крестьянских (фер­мерских) хозяйств, садоводческих товариществ и населен­ных пунктов, рабочих проектов по рекультивации нару­шенных земель, защите почв от эрозии и иных негативных процессов, улучшению сельскохозяйственных земель, по­вышению плодородия почв и других проектов, связанных с использованием и охраной земель;

♦ проведение инвентаризации земель, систематичес­кое выявление неиспользуемых, нерационально используе­мых или используемых не по целевому назначению земель;

♦ проведение геодезических и картографических ра­бот, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, осуществляемых для целей землеустройства, составление кадастровых и других тематических карт (пла­нов) и атласов состояния и использования земельных ре­сурсов;

♦ авторский надзор за осуществлением проектов землеустройства;

♦ ведение государственного земельного кадастра и мониторинга земель;

♦ осуществление государственного контроля за ис­пользованием и охраной земель.

Законодательством Республики Беларусь в содержание землеустройства могут быть включены и другие мероприя­тия, связанные с регулированием земельных отношений, использованием и охраной земель.

В силу ст. 147 Кодекса о земле оценка земель прово­дится специально уполномоченным государственным орга­ном по землеустройству. Проведение оценки возложено на Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь и находящие­ся в его ведении юридические лица.

Порядок проведения оценки земель урегулирован При­ложением о порядке проведения оценки, переоценки зе­мель, земельных участков, которое утверждено постанов­лением Совета Министров Республики Беларусь от 17 де­кабря 2002 г. № 1764'.

Цель оценки - определение показателей, характери­зующих качество земельных участков. Результаты оценки, переоценки земель, земельных участков вносятся в госу­дарственный земельный кадастр.

Оценке подлежат:

♦ земли сельскохозяйственного назначения;

• земли населенных пунктов;

• земли садоводческих товариществ и дачного строи­тельства;

• земли других категорий в случаях, предусмотрен­ных законодательством Республики Беларусь.