Реферат: Государственная регистрация земельных участков прав на земельные участкии и сделок с ними в

Землеустроительная документация оформляется в зем­леустроительное дело. Оно включает, кроме того, другие материалы, относящиеся к объекту землеустройства.

Порядок формирования и хранения землеустроитель­ных дел устанавливает Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии.

По содержанию землеустройство подразделяется на межхозяйственное и внутрихозяйственное.

Межхозяйственное землеустройство является основ­ным механизмом формирования рационального землевла­дения и землепользования, наделения землей граждан, кре­стьянских хозяйств, предприятий, учреждений, организа­ций и кооперативов, физических и юридических лиц.

Содержание межхозяйственного землеустройства опре­деляется исходя из местных природных, экономических условий и особенностей объектов проектирования.

Внутрихозяйственное землеустройство осуществляется в пределах границ конкретных предприятий и организаций, занимающихся хозяйственной деятельностью. Такое земле­устройство проводится по инициативе самих землепользо­вателей. Цель его - создание организационно-территориальных условий для внедрения прогрессивных форм организации труда.

В процессе внутрихозяйственного землеустройства:

♦ устанавливается экономически и экологически сба­лансированный состав земельных угодий;

♦ выявляются неиспользуемые и нерационально ис­пользуемые земли;

♦ уточняется организационно-производственная струк­тура сельскохозяйственного предприятия;

закрепляются земли за внутрихозяйственными подраз­делениями;

♦ определяются земельные участки для огородниче­ства, сенокошения, выпаса скота;

♦ уточняются границы и проектируется система ис­пользования территорий с особым природоохранным ре­жимом;

♦ разрабатываются мелиоративные и природоохран­ные мероприятия, требующие капитальных вложений, оп­ределяются приоритетные направления, объемы, стоимость и очередность осуществления мероприятий;

♦ определяются перспективы развития населенных пунктов, производственных центров, объектов производст­венной и социальной инфраструктуры хозяйства и прово­дится ряд других мероприятий.

Кодексом о земле (ст. 147 ') установлены случаи, когда землеустроительные мероприятия должны проводиться в обязательном порядке. Это случаи:

♦ изменения границ объектов землеустройства, а так­же отсутствие данных об этих границах;

♦ изъятия и предоставления земельных участков;

♦ изменения целевого назначения земельного участ­ка;

♦ перевода земель из одной категории в другую;

♦ установления сервитута и иных ограничений в ис­пользовании земельного участка (его части);

♦ выявления нарушенных земель, а также земель, подвергшихся водной и ветровой эрозии, подтоплению, заболачиванию, уплотнению, загрязнению отходами, радиоактивными и химическими веществами и другими вредными воздействиями.

Землеустройство проводится по решениям исполни­тельных и распорядительных органов или по ходатайству заинтересованных землевладельцев и землепользователей. Землеустроительные мероприятия, направленные на реали­зацию единой государственной земельной политики, осу­ществляются за счет государственного бюджета (ст. 147 Кодекса о земле).

Разработка землеустроительных проектов проводится по инициативе собственников, землевладельцев и земле­пользователей и за их счет землеустроительными организа­циями.

Землеустроительные организации имеют право:

♦ проводить контроль за ходом реализации проектов землеустройства;

♦ информировать о его результатах соответствующие Советы депутатов;

♦ вносить предложения об улучшении практики ис­пользования и охраны земель;

♦ согласовывать изменения в проектах, связанные с мелиорацией земель, размещением сельскохозяйственных объектов, внутрихозяйственных дорог, отводами земель для несельскохозяйственных нужд и по другим основани­ям;