В нашем случае, объектом эксклюзивного договора является двухкомнатная квартира с ремонтом по адресу город Лида улица Лупова дом 10 квартира 42. Предварительно договорившись об осмотре квартиры с продавцом и покупателем, мы с агентом приехали по вышеуказанному адресу. Встретились возле подъезда, поднялись в квартиру, при осмотре был подписан акт осмотра квартиры. Покупатель сказал, что подумает и на следующий день перезвонил и сообщил агенту, что квартира понравилась, цена приемлемая и соответствует состоянию квартиры. После чего была назначена встреча в агентстве, где был подписан договор на оказание риэлтерских услуг покупателю объекта недвижимости, в котором данный субъект ознакомился с характеристикой квартиры, и было оговорено мебель и оборудование, которые остаются в квартире. Так же была собрана полная информация о юридической истории квартиры, продавцах и всем том, что может в будущем создать проблемы покупателю.

После подписания договора покупателю потребовалась регистрация в РБ в связи с тем, что покупатель гражданин России. Продавцы данной квартиры после продажи недвижимости переезжали в собственную вновь построенную четырёхкомнатную квартиру.

После сбора всех документов, (- технический паспорт; - свидетельство о государственной регистрации; - выписка из решения администрации района; -согласие прописанных в данной квартире совершеннолетних граждан; - супруг не участвовал в покупке квартиры и давал согласие на продажу в связи с тем, что имел право проживания в квартире), договор купли-продажи удостоверял регистратор РУП «Гродненское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» Лидский филиал.

Расчёт за квартиру был произведён полностью и право собственности на покупателя оформлено сразу.

В назначенный срок при передачи квартиры присутствовал представитель агентства и стороны подписали «акт приёма-передачи квартиры» и «акт о выполненных работах агентства».

Заключение

В процессе практики были успешно достигнуты все поставленные цели и решены сформулированные задачи. Была охарактеризована организационно-правовая форма организации, организация управления, изучена его деятельность. Поэтому с уверенностью можно сказать следующее:

1. Сегодня Компания по праву пользуется репутацией стабильного и надежного делового партнера, что обеспечивает потенциал для дальнейшего развития и позволяет уверенно смотреть в будущее. В 2009 году РУП «Гродненское агентство по оказанию риэлтерских услуг» исполнилось четырнадцать лет. Для белорусского бизнеса это более чем солидный срок, и тот факт, что Компания продолжает динамично развиваться, говорит о правильности выбранной стратегии.

2. РУП «Гродненское агентство по оказанию риэлтерских услуг» является многопрофильной риэлтерской организацией, оказывающей самый разнообразный спектр услуг на рынке недвижимости Республики Беларусь.

3. Тщательный подбор кадров гарантирует Клиенту юридическую чистоту. По каждому подготавливаемому купли-продажи недвижимости проводится тщательная юридическая экспертиза с целью недопущения недействительной сделки. Для получения разрешения на сделку анализируется более 30 позиций на всех стадиях подготовки документов.

4. Технически хорошо оснащенный офис, обеспечивает качественное обслуживание клиентов и результативную работу всех подразделений агентства.

Список использованных источников

1 Realt.by НЕДВИЖИМОСТЬ [Электронный ресурс] / Информация.– Минск, 2011. – Режим доступа: http://realt.by/. – Дата доступа: 25.02.2011.

2 Агентство недвижимости комфорт [Электронный ресурс] / эксклюзивный договор.– Минск, 2010. – Режим доступа: http://ak-1.ru/24/. – Дата доступа: 15.03.2010.

3 Гражданский кодекс и закон «О хозяйственных обществах»

4 Гражданский кодекс Республики Беларусь

5 Повышение квалификации, стажировка и переподготовка // Кадровик. – 2010. – № 2. – С. 12.

6 Подбор персонала // Справочник кадровика. – 2008. – № 1. – С. 70.

7 Гродненское агентство по оказанию риэлтерских услуг [Электронный ресурс] / О компании.– Гродно, 2011. – Режим доступа: http://www.nest.by/. – Дата доступа: 01.03.2011.