Реферат: ОТЧЕТ oб оценке рыночной стоимости объекта офисной недвижимости
+7,3%
Офисные помещения в зданиях класса С
500
800
590
625
-5,6%
Отдельно стоящие особняки
600
1 300
975
1 050
-7,1%
Встроено-пристроенные
350
1500
853
790
+8%
Диаграмма 1. Изменение арендных ставок на офисные помещения в 1 квартале 2009 года
Как видно из диаграммы №1, в 1 квартале 2008 года аренда выросла в сегменте офисов в бизнес-центрах класса В (на 7,3%) и в группе встроено-пристроенных помещений (на 8%).
В отдельно стоящих особняках арендные ставки в 1 квартале 2008 года по сравнению с декабрем 2007 года понизились на 7,1%. Это можно объяснить появлением новых предложений в данном сегменте.
На 5,6% снизилась арендная ставка на офисы в зданиях класса С. Это свидетельствует о снижающемся спросе на некачественные офисные помещения.
Таблица 2. Средневзвешенная цена предложения офисных помещений в 1 квартале 2008 года
| Тип объекта | 1 квартал 2009 г., цена предложения минимальная | 1 квартал 2009 г., цена предложения максимальная | 1 квартал 2009 г., цена предложения средняя | Конец 2008 г., цена предложения средняя | Изменения по сравнению с декабрем 2008 г. | Изменения по сравнению с 1 полугодием 2008 года |
|
Офисы в бизнес-центрах класса В и ТОЦ |
65 000 |
148 000 |
85 400 |
К-во Просмотров: 571
Бесплатно скачать Реферат: ОТЧЕТ oб оценке рыночной стоимости объекта офисной недвижимости
|