Реферат: Техническая эксплуатация зданий и сооружений 4

— плотность закрытия загрузочных клапанов;

— наличие резиновых прокладок;

— герметичность стыковых соединений;

— вертикальность ствола мусоропровода;

— высота вытяжной части вентиляционной трубы над кровлей;

— работа подъемных механизмов.

Испытания системы водоотведения проводятся при темпера­туре внутреннего воздуха не ниже +5°С. Пластмассовые склеен­ные трубопроводы испытываются не ранее, чем через 24 ч после склейки. Перед испытанием трубопроводы проверяют на отсут­ствие засоров. Испытания внутренних водостоков проводятся после наружного осмотра и ликвидации видимых дефектов.

В эксплуатируемых зданиях испытание внутренних водостков производится наполнением их водой при закрытых выпусках до уровня наивысшей водосточной воронки. Продолжительность испытаний 10 мин (для пластмассовых трубопроводов 20 мин), утечка воды через стыковые соединения не допускается, поверх­ность труб не должна быть влажной.

При приемке системы водоотведения ее испытывают, напол­няя водой до уровня пола первого этажа, если трубопроводы про­ложены в земле или подпольном канале, и на высоту этажа, если трубопроводы проложены в конструкциях междуэтажных пере­крытий и в санитарно-технических кабинах. При производстве испытаний в ревизии ставят временные заглушки, перекрываю­щие стояки. Давление при испытании не должно превышать 0,1 МПа. Система считается выдержавшей испытание, если от­сутствуют утечки воды.

Работа санитарно-технических приборов и смывных устройств проверяется проливом воды через них. При этом не должно про­исходить переполнения приборов.

Горизонтальные участки и отводные трубопроводы испытыва­ют способом пролива. Открывается не менее 75% приборов, под­ключенных к проверяемому участку, на время, необходимое для его осмотра. Утечки воды на проверяемых участках не допускаются.

После проведения испытаний составляется акт на скрытые работы согласно обязательному приложению 6 СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы».

Мероприятия по эксплуатации систем водоотведения, внутренних водостоков и мусороудаления.

Системы водоотведения в процессе эксплуатации должны бы­стро удалять все загрязнения, особенно органические, за пределы здания и не допускать попадания отводимых сточных вод в по­мещения и строительные конструкции. Отвод сточных вод дол­жен происходить без образования засоров и подпоров.

Канализационные трубопроводы, фасонные части, стыковые соединения, ревизии, прочистки должны быть герметичны при давлении 0,1 МПа (1 кгс/см^г ).

В процессе эксплуатации систем водоотведения необходимо обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, на­ладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монта­жу систем и канализации в сроки, установленные планами работ Организаций по обслуживанию.

Другими задачами эксплуатации систем водоотведения является:

— устранение сверхнормативных шумов и вибрации в поме­щениях от работы оборудования систем;

— устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачествен­ном монтаже санитарно-технических систем, срывов гидравличе­ских затворов, заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гид­равлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголов­ков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки;

— предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов канализации;

— обслуживание местных очистных установок систем канали­зации.

Для грамотной технической эксплуатации систем водоотведе­ния обеспечивается изучение слесарями-сантехниками систем в натуре и по технической (проектной) документации (поэтаж-ных планов с указанием типов и марок установленного оборудо­вания, приборов и арматуры, ведомости-спецификации на уста­новленное оборудование). При отсутствии проектной документа­ции составляются исполнительная документация и схемы систем водоотведения.

Работники организаций по обслуживанию обеспечивают кон­троль за соблюдением нанимателями, собственниками и аренда­торами настоящих правил пользования системами канализации. Кроме того, ими разъясняется потребителям необходимость со­блюдения правил пользования канализацией:

а) содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;

б) не допускать поломок установленных санитарных прибороп и арматуры;

в) не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковос­пламеняющиеся жидкости и кислоты;

г) не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы;

с) не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети;

ж) немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы канализации;