Курсовая работа: Характеристика процесса ипотечного кредитования

МПБ – минимальный прожиточный бюджет на 1 человека в месяц, тыс. руб.

ипотнчный кредит погашение платеж

CCD_min = (1+0,03) · 7 · 2(1+0,2) = 17,3 тыс. руб.

Поскольку CCD_с > CCD_min , то семья может участвовать в ипотечной программе.

3) Расчет максимально возможного размера кредита:

K_max = 12k₀ · CCD_с , тыс. руб., (3)

где n – срок кредитования, лет;

r – ставка по кредиту, ед.

K_max = 12 · 0,2 · 24,4 = 355 тыс. руб.

4) Расчет размера денежных накоплений на первоначальный взнос в течение 3-х лет при ставке 10 % годовых:

Р = 12Р_н , тыс. руб., (4)

где Р_н = (k₀ +k_с ) · CCD_с – размер ежемесячных % на накопления, тыс. руб.;

r_н – ставка накопительного вклада, ед.;

n – продолжительность накопительного периода, лет.

Р_н = 12(0,2+0,03) · 24,4 · = 223 тыс. руб.

5) Стоимость собственного жилья типа Т:

С_сж = F_сж · С_ед , тыс. руб., (5)

где F_сж – стандартная площадь собственного жилья, м² ;

С_ед – стоимость 1 м² жилья, тыс. руб.

С_сж = 35 · 31,2 = 1 092 тыс. руб.

6) Определение инвестиционного потенциала семьи:

И = K_max + Р + С_сж , тыс. руб. (6)

И = 355 + 223 + 1 092 = 1 670 тыс. руб.

II. Выбор приобретаемой квартиры

1) Расчет площади жилья, доступного для приобретения:

- расчетная площадь жилья типа Н

F_Н =, м² , (7)

F_Н = = 76 м²

- расчетная площадь жилья типа Т