Курсовая работа: Характеристика процесса ипотечного кредитования

III. Расчет ежемесячных платежей

1) Расчет ежемесячного платежа на погашение кредита:

В = , тыс. руб. (15)

В = = 4,88 тыс. руб.

2) Расчет ежемесячного платежа на накопление первоначального взноса:

В_н = (k₀ +k_с ) · CCD_с , тыс. руб. (16)

В_н = (0,2 + 0,03) · 24,4 = 5,612 тыс. руб.

3) Расчет полной стоимости жилья:

= + К · r · n, тыс. руб., (17)

где - расчетная стоимость приобретаемого жилья, тыс. руб.

= 1 622 + 355 · 0,125 · 25 = 2 731 тыс. руб.

Основные результаты расчетов

1. Варианты приобретения квартир, исходя из доступной площади жилья:

- типа Н – 4-комнатная, площадью 76 м² ;

- типа Т – 2-комнатная, площадью 52 м² .

2. Показатели варианта приобретения 2-комнатной квартиры типа Т, площадью 52 м² :

- общая стоимость – 1 622 тыс. руб. или 100 %;

- денежные накопления – 175 тыс. руб. или 10,8 %;

- кредит – 355 тыс. руб. или 21,9 %;

- стоимость собственного жилья – 1 092 тыс. руб. или 67,3 %.

3. Обязательные платежи:

- отчисления на накопление первоначального взноса (р) – 5,612 тыс. руб.;

- отчисления на погашение кредита – 4,88 тыс. руб.

Список использованных источников

1. Дарьин Е.М., Трофимов А.В., Трофимова Т.Е., Хавин Д.В. Ипотечное кредитование. Теория и методика проектирования моделей жилищной ипотеки: Учебное пособие. – Н.Новгород: ННГАСУ, 2009.

2. http://www.ipoteka-uni.com

3. http://www.pro-n.ru

4. http://www.newipoteka.ru

5. http://credit.rbc.ru