Курсовая работа: Проект строительства и эксплуатации частного детского сада

1.Отношение местных властей

Высокая

Постоянный контроль за проектной документацией, соблюдение обязательств по договору аренды и сбор всех необходимых документов (распределение ответственности между участниками)

2.Невыполнение сроков строительства

Средняя

Распределение ответственности между участниками

3.Ошибка в выборе целевого сегмента

Средняя

Резервирование средств на дополнительный маркетинг

4.Отношение представителей СЭС и пожарной службы

Высокая

Соблюдение всех требований, предъявляемых к помещениям ДОУ при проектировании и строительстве здания (распределение ответственности между участниками)

5.Подбор высококвалифицированного персонала

Высокая

Резервирование средств

Сметная стоимость строительства = 22307208,40 руб.

Затраты на получение лицензии = 170000 руб.

Прокладка пожарной, охранной сигнализации = 98500 руб.

Итого затраты на возведение здания:

22730730,8 руб.

Срок окупаемости проекта 120 месяцев (10 лет).

Структура и динамика капиталовложений.

Общие затраты на реализацию проекта составляют 22,3 млн. рублей, вкладываются в течение года. Финансирование осуществляется за счет собственных средств и заемных средств (кредит банка).

Детский сад рассчитан на средний класс. Стоимость платы за услуги – 20 тыс.руб. в месяц. При условии полной загруженности детского сада доход за год составит 45*20000*270=8100000 руб. в год.

Прибыль чистая годовая составит рублей.

Чистый дисконтированный доход (ЧДД) – разность дисконтированных

(приведенных) на один момент времени (обычно на год начала реализации проекта показателей дохода) и первоначальных инвестиций. Критерий ЧДД основан на привидении денежного потока к началу действия проекта, то есть в его основе заложена операция дисконтирования.

Показатель ИД (индекс доходности) – представляет собой отношение приведенных на ту же дату (или первоначальным) инвестиционным расходам. Проект считается приемлемым, если величина ИД > 1.

ЧДД = - ,